Kutenga pfuma muNetherlands kunoda zvibvumirano zvakakomba zvemutemo. Ungashamisika kana uchikwanisa kudzokera shure mushure mekupa chikumbiro kana kusaina chibvumirano.
Pasi pemutemo weDutch, vatengi vega vane mazuva matatu ekutenga nguva yekutonhorera to kubvisa mari kubva pakutenga imba pasina migumisiro yemari kana chikonzero chekupa chikonzero. Dziviriro iyi inoshanda zvakananga kune vatengi vanotenga dzimba dzekugara, kwete kune vanotenga nehunyanzvi kana vanoisa mari.
Mushure menguva ino yekudzikama, sarudzo dzako dzinova shoma uye zvinoenderana nemamiriro ezvinhu chaiwo. Unogona kukwanisa kubvisa mari zvichienderana nekuti zvibvumirano mamiriro sezvikamu zvemari kana zvabuda muongororo yemaumbirwo emari.
Mune zvimwe zviitiko, zvikanganiso zvakavanzwa kana kukundikana kwemutengesi kuzadzisa zvaanosungirwa kunogona kukupa zvikonzero zvepamutemo zvekugumisa chibvumirano.
Kunzwisisa Maitiro Ekutenga Zvivakwa zveDutch
Maitiro ekutenga dzimba muDutch anotevera hurongwa hwepamutemo hwakarongeka hunofamba nematanho akasiyana, kubva pakuona dzimba kusvika pakunyoresa kwekupedzisira. Danho rega rega rinosanganisira zvinhu zvakananga. zvinodiwa nemutemo uye nyanzvi dzinoona kuti kutengeserana uku kunosangana nemitemo yeDutch real estate.
Matanho Akakosha Mukutenga Dzimba muNetherlands
Maitiro acho anotanga kana ukashandisa makelaar (mumiriri wezvivakwa) kuti akubatsire kuwana dzimba dzakakodzera muNetherlands. Unowanzo shanda nemakelaar imwe chete panguva yekutsvaga kwako, kusiyana nedzimwe nyika uko vamiririri vakawanda vanogona kunge varipo.
Kana wangowana imba, unopa chikumbiro kuburikidza ne-makelaar yako. Mumiriri anotaurirana nemutengesi panzvimbo yako kuti vasvike pakubvumirana pamutengo nemamiriro ezvinhu.
Chibvumirano ichi chemuromo hachisungi pamutemo, izvo zvinokupa mukana wekuchinja-chinja pakutanga. Mushure mekubvumirana nemuromo, mutengesi anogadzirira chibvumirano chekutanga. chibvumirano chekutenga.
Kazhinji une mazuva mashoma ekuongorora gwaro iri usati wasaina. Kana mapato ese ari maviri asaina chibvumirano chekutenga, kutengeserana kwacho kunova kwakasimba zviri pamutemo pasina zvimwe zvakawanda.
Mushure mechibvumirano chakasainwa, unoronga chikwereti chemba, woita ongororo yezvivakwa kana zvichidikanwa, uye wogadzirira kutamiswa kwekupedzisira. Gweta rinoona nezvekupedzwa kwekutengeswa kweimba uye rinonyoresa imba yacho muzita rako neKadaster.
Basa reChibvumirano cheKutenga
Chibvumirano chekutenga ndicho gwaro rakakosha zvikuru mukutengeserana kwezvivakwa muDutch. Kana iwe nemutengesi muchisaina chibvumirano ichi, chinobva chatanga kushanda zviri pamutemo pasi pezvivakwa muDutch. mutemo.
Haugone kungochinja pfungwa dzako mushure mezvo usingazosangana nematambudziko makuru emari. Chibvumirano ichi chine zvese zvinodiwa pakutengeswa, kusanganisira mutengo wekutenga, mari yedhipoziti, zuva rekupedzisa, uye chero mamiriro ezvinhu akakosha.
Zvikamu zvakajairika zvinowanzo sanganisira mamiriro ekubhadhara anokudzivirira kana usingakwanise kuwana mortgage. Unofanira kupa humbowo kubva kumabhangi maviri akasiyana kana ukashandisa chikamu ichi.
Chibvumirano ichi chinosanganisirawo nguva yemazuva matatu yekudzikamisa dzimba dzekugara. Mumazuva matatu aya ekushanda, unogona kubvisa mari yekutenga pasina kupa chikonzero.
Nguva iyi yepamutemo inotanga kubva pazuva rawasaina chibvumirano.
Kukosha Kwepamutemo kweNotary neKadaster
Gweta rinoshanda senyanzvi yezvemitemo isina rusaruro iyo inoita kuti kuendeswa kwepfuma kuenderane neDutch mutemoHaugone kupedzisa kutenga imba muNetherlands usina kubatanidzwa negweta.
Gweta rinoongorora kuti mutengesi ndiye muridzi wepfuma yacho, rinoona kuti hapana zvikwereti zvakavanzika kana zvikumbiro zviri mairi, uye rinoona kuti zvinodiwa zvese zvemutemo zvazadzikiswa. Gweta rinogadzira gwaro repamutemo rinopa muridzi kubva kumutengesi kwauri.
Mapato ese ari maviri anosaina gwaro iri kuhofisi yegweta, kazhinji mavhiki akati wandei mushure mekusaina chibvumirano chekutenga. Gweta rinozonyoresa gwaro iri kuKadaster.
Kadaster ibhuku reDutch rekuchengetedza nyika rinochengetedza zvinyorwa zvepamutemo zvevaridzi vepfuma muNetherlands. Kana gweta richinyoresa gwaro rako rekuchinjisa, muridzi wako unova gwaro reveruzhinji.
Kunyoresa uku kunopa humbowo hwepamutemo hwekuti muridzi wepfuma uye kunodzivirira kodzero dzenyu dzekuva muridzi.
Zvikonzero Zvepamutemo Zvekubvisa Mari Kubva Pakutenga Imba
Mutemo weDutch unopa mamiriro chaiwo ayo vatengi vanogona kubvisa chibvumirano chekutenga pfuma zviri pamutemo. Izvi zvinosanganisira nguva dzemutemo dzekudzikamisa zvinhu, mamiriro echibvumirano ane chekuita nemari kana kuongororwa, uye mamiriro ezvinhu apo mutengesi anokundikana kuzadzisa zvaanosungirwa.
Nguva Yokutonhorera
Kana ukasaina chibvumirano chekutenga pfuma muNetherlands, une nguva yepamutemo yekudzikamisa imba yemazuva matatu ekushanda. Nguva iyi inotanga zuva rinotevera mushure mekusaina chibvumirano.
Mumazuva matatu aya, unogona kubvisa mari kubva pakutenga pasina kupa chikonzero. Nguva yekudzikamisa zvinhu inoshanda yega pasi pemutemo weDutch.
Hamufanirwe kutsanangura zvamakasarudza kana kuratidza chero chinhu. Zvisinei, munofanira kunyora pasi nguva yekubvisa chikwereti chenyu isati yapera.
Mugovera unoverengwa semazuva ekushanda pachinangwa ichi. Svondo nezororo reveruzhinji hazviverengerwi.
Kana ukasaina chibvumirano neChipiri, nguva yako yekudzikamisa pfungwa inopera neChishanu pakati pehusiku. Dziviriro iyi iripo kuti ikupe nguva yekufungazve nezvesarudzo yako.
Unogona kushandisa nguva iyi kuongorora zvese zviri muchibvumirano, kufungazve nezvemari yako, kana kungochinja pfungwa dzako.
Zvikamu zveMari yeKubhadhara
Zvibvumirano zvakawanda zvekutenga zvivakwa muDutch zvinosanganisira mamiriro ekubhadhara mari (financieringsvoorbehoudChitsauko ichi chinokudzivirira kana usingakwanise kuwana chikwereti chemba.
Unofanira kunyorera mari yacho uye kuratidza kushanda nesimba kuti uiwane. Chimiro chemari yacho chinotsanangura nguva yakatarwa yaunofanira kuronga chikwereti chako chemba.
Izvi zvinowanzotora mavhiki mana kubva pakusaina chibvumirano chekutenga. Kana chikumbiro chako chemortgage chikarambwa, unogona kubvisa chibvumirano pasina muripo.
Zvinodiwa zvikuru pakushandisa chikamu ichi:
- Kumbira chikwereti chemba mukati menguva yakakodzera
- Ipa humbowo hwekurambwa kwechikwereti chemba yako
- Zivisa mutengesi nguva yekupedzisira isati yasvika yakanyorwa muchibvumirano
- Ita zvinhu nekutenda mukati menguva yese
Haugone kushandisa mamiriro ekubhadhara mari kana ukakundikana kunyorera chikwereti chemba kana kukanganisa chikumbiro chako nemaune. Dutch Civil Code inoda kuti mapato ese ari maviri aite zvine musoro uye zvakarurama.
Zvikamu Zvine Muganho: Kuongorora Kuvaka uye Zvimwe
Zvibvumirano zvekutenga zvinowanzova nezvimwe zvikamu zvine mirau (ontbindende voorwaarden). Mitemo iyi inobvumira kubvisa mari kana paine mamiriro ezvinhu chaiwo.
Mamiriro ekuongorora chivakwa ndiwo anonyanya kuitika. Chikamu chekuongorora chivakwa chinokubvumira kuti ubvise kana ongororo yehunyanzvi ikaona zvikanganiso zvakakomba.
Unofanira kuronga kuongorora mukati menguva yakabvumiranwa, kazhinji mukati memavhiki maviri mushure mekusaina. Chikamu chinofanira kutsanangura zvikonzero zvekurega basa.
Zvimwe zvikamu zvinowanzoenderana nemamiriro ezvinhu zvinosanganisira:
- Kutengeswa kweimba yako yauri pari zvino – unogona kubvisa mari yako kana imba yako iripo isingatengeswi
- Matambudziko enzvimbo kana mvumo - kubvisa kana kushandiswa kwacho kwakatarwa kusingabvumidzwe
- Kunetseka kwezvakatipoteredza - kuwanikwa kwekusvibiswa kwevhu kana zvimwe zvinetso zvezvakatipoteredza
Chitsauko chimwe nechimwe chinofanira kutsanangurwa zvakajeka muchibvumirano chekutenga. Mitemo yacho inofanira kunge yakatarwa uye inoyerwa.
Zvikamu zvisina kujeka zvinogona kusashanda kana zvikapikiswa.
Kubviswa kwemari nekuda kwekusashanda zvakanaka kwemutengesi
Pasi pemutemo weDutch, unogona kubvisa mari kana mutengesi akakundikana kuzadzisa zvaanosungirwa kuita pachibvumirano. Izvi zvinonzi "mutengesi". ontbinding wegens wanprestatie.
Mutengesi anofanira kunge asina kubhadhara chikwereti usati washandisa kodzero iyi. Kazhinji unofanira kutumira chiziviso chepamutemo (ingebrekestelling) chekutanga.
Chiziviso ichi chinopa mutengesi nguva yakakwana yekugadzirisa dambudziko racho. Kana vakatadza kutevedzera, unogona kubva muchibvumirano.
Zvikonzero zvinoshanda zvinosanganisira:
- Mutengesi anoramba kupedzisa kutengesa
- Imba haina kuburitswa pachena zvikanganiso zvikuru
- Mutengesi haakwanise kupa zita repamutemo rakajeka
- Mutengesi anokundikana kubva panzvimbo yacho pazuva rakabvumiranwa
Kutyora mutemo kunofanira kunge kwakakura zvakakwana kuti zviite kuti munhu abvise mutemo. Matambudziko madiki kazhinji haapi chikonzero chekutyora mutemo. kubviswa kwechibvumirano pasi peDutch Civil Code.
Unogona kuva nekodzero yekubhadharwa nekuda kwekukuvadzwa pamusoro pekubuda muchibvumirano.
Nguva Yokutonhorera: Nhungamiro Dzakadzama
Kana ukasaina chibvumirano chekutenga imba yekuNetherlands, une nguva yemazuva matatu yekudzikamisa imba yako pasina chirango. Dziviriro iyi inoshanda kune vatengi vega uye inotevera mitemo yakasimba yenguva yakatarwa mumutemo wekuNetherlands.
Nguva uye Hwaro hweMutemo
Nguva yekudzikamisa imba inotora mazuva matatu uye inosimbiswa muChikamu 7:2(2) cheDutch Civil Code. Mutemo uyu unokudzivirira iwe semutengi wega asiri kutenga imba yebhizinesi.
Nguva yacho inoshanda kana uchitenga imba yekugara kana imba yezororo, asi kwete kana uchitenga zvekudyara mari kana zvekurenda. Mazuva matatu anotanga pakati pehusiku pazuva rinotevera mushure mekunge wagamuchira kopi yechibvumirano chekutenga chakasainwa newe nemutengesi.
Inopera na23:59 pazuva rechitatu. Kana zuva rekupedzisira rikaitika musi weMugovera, Svondo, kana zororo revanhu vose, nguva yacho inobva yangoenderera mberi kusvika pazuva rinotevera rekushanda.
Mazuva maviri pamazuva matatu anofanira kunge ari mazuva ekushanda. Kana mamiriro aya asina kuzadzikiswa, nguva yacho inowedzera.
Dutch Civil Code inoda kuti nguva iyi itonhore muzvibvumirano zvese zvekutenga dzimba. Vatengesi havagone kuderedza kana kubvisa kodzero iyi, kunyange hazvo mapato angabvumirana kuwedzera nguva yacho.
Maitiro Ekushandisa Kodzero Yekukanzura
Unogona kukanzura kutenga chero nguva panguva yekudzikamisa pasina kupa chikonzero. Mutemo haudi kuti ukanzure nekunyora, asi zvibvumirano zvakawanda zvekutenga zvinotsanangura chiziviso chakanyorwa.
Kutumira gwaro rekudzima zvinhu kunokudzivirira kubva kumakakatanwa pamusoro penguva. Mutengesi anofanira kugamuchira kudzima kwako nguva yekudzikamisa zvinhu isati yapera.
Haufanire kunge watoita zvawakabvumirana usati wadzima chibvumirano. Tumira chiziviso chako netsamba yakanyoreswa kana email kuti ugadzire gwaro rakajeka.
Haufanire kubhadhara mutengesi muripo kana muripo kana ukadzima mukati menguva iyi. Chibvumirano chekutenga chinova chisina basa sekunge hachina kumbovapo.
Kusiyana uye Kuganhurirwa
Nguva yekudzikamisa zvinhu inoshanda chete kune vanotenga dzimba dzekugara kuti vazvishandise vega. Hauna kodzero iyi kana uri mutengi wehunyanzvi kana kuti uri kutenga kuburikidza nebhizinesi.
Nguva yako yekudzikamisa muviri haishande kana:
- Uri kutenga imba yekurenda kana yekudyara mari
- Uri kuita basa rehunyanzvi
- Ndiwe mutengesi ari mukutengeserana
- Watoita zvawakabvumirana nazvo
Kana ukakanzura wozosaina chimwe chibvumirano chekutenga imba imwe chete nemutengesi mumwe chete mukati memwedzi mitanhatu, hauzowana nguva yechipiri yekudzikamisa imba. Kana mazuva matatu apera, unogona kungobvisa mari uchishandisa mamiriro chaiwo akanyorwa muchibvumirano chako chekutenga, akadai semari yekubhadhara kana zvirevo zvekuongorora kwezvivakwa.
Kurega Basa Mushure Menguva Yekutonhorera: Chii Chichiri Kugoneka Zviri Pamutemo?
Kana nguva yekudzikamisa imba yapera, haugone kubvisa mari kubva pakutenga imba yeDutch pasina mhedzisiro. Zvisinei, mamiriro chaiwo echibvumirano, matambudziko emari, kana kuwanikwa kwezvikanganiso zvakavanzika zvinogona kupa zvikonzero zvepamutemo zvekubuda muchibvumirano.
Mamiriro Echibvumirano Nezvinhu Zvinotarisirwa
Zvibvumirano zvekutenga zvivakwa zveDutch zvinowanzo sanganisira zvinhu zvinokubvumidza kuti ubvise mari yako pasina kurasikirwa nemari yawakaisa. Chinonyanya kuzivikanwa ndechekuti mamiriro emari, iyo inokudzivirira kana chikumbiro chako chemba chikarambwa.
Unofanira kuratidza kuti wakaita zvese zvaunogona kuti uwane mari mukati menguva yakatarwa. Chibvumirano chinogonawo kusanganisira kuongororwa kwemaitiro njodzi.
Chikamu ichi chinokupa kodzero yekuti imba yacho iongororwe nenyanzvi. Kana kuongorora kwacho kukaratidza matambudziko makuru, unogona kutaurirana nezvekugadzirisa, kukumbira kuderedzwa kwemutengo wekutenga, kana kugumisa chibvumirano.
Kuongororwa kwemutengo weimba kunokudzivirira kana mutengo weimba ukaderedzwa nemutengo wekutenga wawakabvumirana. Kana mutengo webhangi wakaderera pane waitarisirwa, unogona kushandisa mutemo uyu kutauriranazve kana kubvisa chibvumirano.
Mamwe makondirakiti anosanganisira chikamu chinoda kuti mutengesi ape magwaro chaiwo, akadai semapemiti ekuvaka kana zvitupa zvemagetsi. Kukundikana kwako kugamuchira magwaro aya panguva yakatarwa kunogona kubvumidza kubviswa kwemutengo.
Nyaya Dzine chekuita Nezvemari kana Kuyera Mutengo
Kana chikumbiro chako chemba chikarambwa uye uine mvumo yekubhadhara chikwereti, unogona kubvisa mari yako pasina muripo. Vimbiso yebhangi yawakapa ichadzoserwa yese.
Unofanira kuzivisa mutengesi nemumiriri wezvivakwa nekunyora kana wangogamuchira kurambwa. Chimiro chemari chinowanzo tsanangura nguva yekupedzisira uye huwandu hwakanyanya hwechikwereti chemba.
Haugone kubvisa mari kana wakatadza kukumbira mari nekukurumidza kana kuti wakanyorera mari iri pasi peyakanyorwa muchibvumirano. Kana kukosha kwepfuma kusingaenderane nemutengo wekutenga, une sarudzo dzakasiyana siyana.
Unogona kukumbira mutengesi kuti aderedze mutengo kuti uenderane nemutengo wakatarwa. Neimwe nzira, unogona kubhadhara mutsauko nekuwedzera mari yekuchengetedza.
Kana pasina sarudzo ichishanda uye uine mukana wekuongorora mutengo, unogona kubuda muchibvumirano.
Mhedzisiro Yekuwana Zvikanganiso Zvakavanzika
Zvikanganiso zvakavanzika matambudziko akakomba aivapo tisati tatenga asi haana kuziviswa uye aisagona kuwanikwa panguva yekuonekwa kwakajairika. Mienzaniso inosanganisira kukuvara kwechivako, matambudziko akakomba ehunyoro, kana ivhu rakasvibiswa.
Mutengesi ane basa repamutemo rekukuzivisa nezvezvikanganiso zvaanoziva nezvazvo. Kana ukaona zvikanganiso zvakavanzika mushure mekusaina asi usati wapedza, unogona kukwanisa kubvisa kana kukumbira muripo.
Unofanira kuratidza kuti chikanganiso chacho chakanga chisingaonekwe panguva yekutarisa uye kuti mutengesi aiziva kana kuti aifanira kunge aiziva nezvazvo. chibvumirano chekugadzirisa pakati pako nemutengesi anogona kugadzirisa nyaya yacho pasina kukanzura chibvumirano.
Izvi zvinogona kusanganisira kudzikiswa kwemutengo wekutenga, kugadziriswa kwakaitwa usati waendeswa kune imwe imba, kana muripo unobhadharwa pakupera kwekutenga. Kana mutengesi akaramba kutaurirana uye kukanganisa kwacho kuchikanganisa zvakanyanya kukosha kana kuchengetedzeka kweimba, unogona kutora matanho epamutemo kuti chibvumirano chisashande.
Zvikanganiso Zvakavanzika uye Mutoro Wemutengesi
Zvikanganiso zvakavanzika muzvivakwa zvekuNetherlands zvinogona kupa zvikonzero zvepamutemo kune vatengi kuti tsvaka muripo kana kuti zvingangoita kuti ubvise mari kubva pakutenga kwapera. Dutch pfuma mutemo Inoisa mabasa chaiwo kune vatengesi kuti vaburitse pachena matambudziko anozivikanwa, nepo vatengi vachifanirwawo kutora matanho akakodzera ekuongorora imba yacho vasati vapedzisa kutengeserana.
Tsanangudzo uye Mienzaniso yeZvivi Zvisina Kuonekwa
Chikanganiso chakavanzika pasi pemutemo weDutch chikanganiso chikuru chaisaonekwa panguva yekuongorora pfuma uye hachina kuburitswa nemutengesi. Chikanganiso chinofanira kunge chakakomba zvakakwana kudzivirira kushandiswa kwepfuma kana kuderedza kukosha kwayo zvakanyanya.
Mienzaniso inowanzo sanganisira mitswe yenheyo yakavanzika, kukuvara kwemvura yakavanzika kuseri kwemadziro, matambudziko echivako akavharwa nekuvandudzwa kuchangobva kuitwa, kana masisitimu emagetsi asina kunaka asingaonekwe panguva yekutarisa. Denga raidonhedza mvura rakapendwa pamusoro, pasi riri pedyo nekudonha, kana nzvimbo dzakafukidzwa neforoma dzakavanzwa nefenicha dzinoenderanawo neizvi.
Kuti usimbise chichemo chakavanzika chekukanganisa, unofanirwa kuratidza kuti kukanganisa kwacho kwaivapo panguva yekutengeswa, kwawaisaziva kunyangwe uchiongorora zvine musoro, uye kunokanganisa kukosha kweimba kana mashandiro ayo. Matambudziko madiki kana matambudziko aungave wakaona panguva yekuongorora kwakakodzera haawanzo kukodzera.
Mutoro wekupa humbowo uri pauri semutengi. Unoda mishumo yekuongorora yenyanzvi, mapikicha, uye ongororo dzenyanzvi kuratidza kuoma kwedambudziko racho uye hunhu hwaro hwakavanzika.
Mabasa Epamutemo Ekuzivisa Vatengesi
Vatengesi muNetherlands vanofanirwa kuzivisa zvese zvinozivikanwa kukanganisa kwezvinhu izvo zvinogona kukanganisa sarudzo yako yekutenga kana kukosha kweimba. Basa iri rinopfuura kungopindura mibvunzo yako yakananga.
Mutemo weDutch unoda kuti vatengesi vaite zvinhu nekuvimbika uye vape ruzivo rwakakwana nezvemamiriro eimba yacho. Havagoni kuramba vakanyarara nezvematambudziko anozivikanwa vachitarisira kuti hauzoawani.
Izvi zvinosanganisira kukuvara kwemvura kwakamboitika, kugadziriswa kwechivako, kusawirirana kwemiganhu, kana kunetseka nezvezvakatipoteredza. Zvibvumirano zvakawanda zvekutenga zvine garandi yakajairwa apo mutengesi anovimbisa kuti imba yacho yakakodzera kushandiswa kwekugara.
Kana mutengesi akavanza zvikanganiso nemaune, anotarisana nemhosva huru inosanganisira mari yekugadzirisa, kudzikiswa kwemutengo, kana kubviswa kwechibvumirano zvachose. Nheyo yekujekesa zvinoreva kuti vatengesi vanofanira kutaurirana chero nyaya dzingakanganisa kutengeserana.
Matanho Ekuita Kune Vatengi Kuona Zvikanganiso
Kana ukaona dambudziko rakavanzika mushure mekutenga, nyora zvese nemifananidzo yakadzama uye tsananguro dzakanyorwa. Wana mishumo yekuongorora yehunyanzvi uye ongororo dzenyanzvi kuti uone hunhu uye kuoma kwedambudziko racho.
Bata mutengesi nekukurumidza nekunyora, uchitsanangura dambudziko racho uye zvarinokonzera. Mutemo weDutch unoisa nguva dzakaoma dzekushuma zvichemo, saka kunonoka kutora matanho kunogona kukanganisa maonero ako emutemo.
Your mishonga yepamutemo zvinosanganisira kutsvaga muripo wemari yekugadzirisa, kutaurirana kuderedzwa kwemutengo, kana muzviitiko zvakakomba, kubvisa chibvumirano chekutenga zvachose. Unofanira kuratidza kuti pane dambudziko riripo pakutengeswa, harina kuonekwa kuburikidza nekuongorora kwakakodzera, uye rinokanganisa zvakanyanya kushandiswa kana kukosha kweimba yacho.
Bata gweta rezvivakwa rekuNetherlands kuti riongorore simba rechikwereti chako uye taurirana nemutengesi. Matanho edare anogona kudiwa kana paine zvikanganiso zvakakura kana mutengesi akaramba mhosva.
Migumisiro Yemari Neyemutemo Yekubviswa Kwemari
Kubvisa mari kubva pakutenga imba yekuNetherlands kunze kwenzvimbo dzinobvumidzwa kune njodzi huru zvirango zvemariUnogona kurasikirwa nemari yawakaisa mubhangi, kusangana nezvikumbiro zvekukuvadzwa, uye kuramba uine mhosva yemamwe mari kunyangwe kutengeswa kusingapere.
Kutorerwa Dhipoziti uye Guarantee yeBhangi
Kana ukasaina chibvumirano chekutenga pfuma muNetherlands, unowanzo bhadhara dhipoziti ye10% yemutengo wekutenga mukati menguva yakatarwa. Kana ukabvisa mari pasina zvikonzero zvepamutemo, mutengesi anogona kuchengetedza dhipoziti iyi yese semuripo wemari yako. kutyora kondirakiti.
Izvi zvinoshanda kungave wakabhadhara mari yacho zvakananga kana kuti wakapa vimbiso yebhangi. Garanti yebhangi inoshanda zvakafanana nedhipoziti yemari.
Bhangi rako rinovimbisa kubhadhara mutengesi kana ukakundikana kupedzisa kutenga. Mutengesi anogona kukumbira mari yese yakavimbiswa kana ukabvisa mari zvisiri pamutemo.
Haugone kudzivirira muripo uyu nekuudza bhangi rako kuti ridzime vimbiso kana chibvumirano chasainwa. Dhipoziti kana vimbiso yebhangi inorasikirwa pakarepo kana wabvisa mari zvisiri pamutemo.
Hamufanirwe kumirira mutongo wedare. Mutengesi anogona kukumbira mari yacho kana mangoratidza kuti hamuzoenderere mberi nekutenga.
Muripo uye Zvirango Zvinogona Kuwanikwa
Kunze kwekurasikirwa nedhipoziti yako, ungasangana nezvimwe muripo wezvemari kubva kumutengesi. Mutemo weDutch unobvumidza mutengesi kukumbira mari inodarika mari yedhipoziti kana achikwanisa kuratidza kurasikirwa chaiko.
Izvi zvinogona kusanganisira mari yekubvisa pfuma pamusika, mutsauko wemitengo kana ikatengeswa kune mumwe mutengi nemari shoma, kana mari inoshandiswa pakugadzirira kutengeswa. Chibvumirano chekutenga chinowanzo sanganisira zvikamu zvechirango zvinotsanangura huwandu hwemuripo hwakatarwa.
Izvi zvinowanzova pakati pe10% kusvika 20% yemutengo wekutenga. Matare anowanzo simbisa mitemo yakadaro kunze kwekunge yakakwira zvisina musoro.
Unoramba uine mhosva yezvirango izvi kunyangwe mushure mekurasikirwa nemari yawakaisa mubhangi, kunyange hazvo matare edzimhosva achigona kudzima mari yacho yose yawakaisa mubhangi.
Mari Nezvikwereti: Mari dzeMagweta Nemitero
Unoramba uine mutoro wemamwe mari yekutengeserana kunyangwe kutenga kusingapedzi. Mari yekunyora gwaro rekutumira inobhadharwa zvisinei nekuti kutengesa kwacho kwabudirira here kana kuti kwete.
Mari idzi dzinowanzo tangira pa €1,500 kusvika €2,500, zvichienderana nemutengo weimba uye kuoma kwayo. Kana gweta rakatonyoresa kutamiswa kweimba, unogona zvakare kubhadhara mutero wekutamiswa kweimba.
Mutero wekutamisa zvinhu unowanzo shandiswa pakutenga zvinhu i10.4% yemutengo wekutenga kune vazhinji vanotenga zvinhu, kunyange hazvo vanotenga zvinhu kekutanga vari pasi pemakore makumi matatu nemashanu vanogona kukodzera mutengo wakaderera. Kana kutamisa zvinhu kwangonyoreswa, haugone kudzorera mutero uyu nekuti unongodemba kutenga kwawakaita.
Mari yekuwedzera inogona kusanganisira mari yekuongorora mutengo, mari yekuongorora, uye mari yematare kana mutengesi akatora matanho ekusimbisa chibvumirano. Mukweretesi wako wemba anogonawo kubhadharisa mari yekukanzura kana wakatenga mari asi usingachaida.
Maitiro Ekubvisa uye Maitiro Ekubvisa
Unofanira kuzivisa mutengesi negweta nekunyora kana uchida kubvisa mari pakutenga. Tumira chiziviso chako chekubviswa kwemari netsamba yakanyoreswa kuti ugadzire humbowo hwekuti yasvika.
Isa kero yeimba, zuva rechibvumirano, uye chirevo chako chakajeka chekuti uri kubvisa chibvumirano. Taura zvikonzero zvako zvepamutemo zvekurega kana uchifunga kuti une zvikonzero zvine musoro, zvakaita sekutadza kushanda.
Usangozivisa kuti wabvisa mari yako usina tsananguro, sezvo izvi zvichiratidza kuti wabvuma migumisiro yemari. Gweta rinozomisa maitiro ekutamisa mari uye richazivisa vose vanobatanidzwa, kusanganisira vanokweretesa dzimba neLand Registry.
Unofanirawo kubata mupi wechikwereti chako nekukasika kuti ukanzure chikumbiro chako chechikwereti uye chero gwaro rechikwereti rine chekuita nechikwereti. Ita nekukurumidza kuderedza mari yekuwedzera nemari inoramba ichiwedzerwa panguva yekukanzura chikwereti.
Kutamisirwa Kwemuridzi uye Kupedzisa
The kutamiswa kwemuridzi Chibvumirano chinova chinosungirwa pamutemo kana gwaro rekutumira mari rasainwa kuna notary uye rakanyoreswa kuKadaster. Kusvika panguva ino, dzimwe nzira dzekubvisa mari dzinogona kunge dzichiripo, asi mushure mezvo kutengeserana kwacho kwapera uye hakuzogadzirisiki.
Chibvumirano cheKutamisa uye Kunyoresa Kadaster
Chibvumirano chekuchinjisa ndicho gwaro repamutemo iyo inotamisa zviri pamutemo muridzi wepfuma kubva kumutengesi kuenda kwauri. Gweta rinogadzira gwaro iri zvichienderana nemitemo yakabvumiranwa muchibvumirano chenyu chekutenga.
Gwaro iri rinofanira kunge riine zvese zvakakosha zvakaita semutengo wekutenga, tsananguro yeimba, uye chero mamiriro ezvinhu akakosha. Unova muridzi wepamutemo chete mushure mekunge matanho maviri aitika.
Chekutanga, iwe nemutengesi munofanira kusaina gwaro iri kuhofisi yemunotari. Chechipiri, notari anotumira gwaro iri kuKadaster (Land Registry) kuti rinyoreswe zviri pamutemo.
Gweta rinoongorora gwaro remutemo nemativi ese asati asaina. Vanotsanangura zvinhu zvikuru uye vanosimbisa kuti zvese zvinoenderana nechibvumirano chenyu chekutenga.
Izvi zvinoita kuti unzwisise zvauri kusaina uye kuti kutengeserana kwacho kunotevera mutemo weDutch.
Kuzadzikiswa kwekunyora kuHofisi yeNotary
Musangano wekupedzisa imba muhofisi yegweta unoitwa apo muridzi weimba anochinjana zviri pamutemo. Munguva iyi yekugadzwa, unosaina gwaro rekuchinja imba uye unowanzo gamuchira makiyi eimba yako itsva.
Gweta rinoona nezvehurongwa hwese hwemari, kusanganisira kutamiswa kwemari kumutengesi uye kubhadhara mutero wekutamiswa. Gweta rinoonawo kuti mari dzese nemitero zvinobhadharwa nemazvo.
Vanoongorora zvikwereti zvisina kubhadharwa kana nyaya dzemutemo dzine chekuita nepfuma iyi. Izvi zvinokudzivirira kubva pakugara nhaka nematambudziko epfuma iyi.
Mhedzisiro yeKubvisa Kwemaminitsi Ekupedzisira
Kubvisa mari mushure mekusaina gwaro rekutumira mari hazvigoneke pamutemo. Kana gwaro racho rasainwa uye ranyoreswa neKadaster, kutengeserana kwacho kuchava kwekupedzisira uye kunosunga.
Haugone kuchinja kuchinjirwa kwemuridzi panguva ino. Kana ukaedza kubvisa mari yako usati wasvika pakugadzwa kwegweta, unosangana nematambudziko makuru emari.
Mutengesi anogona kukumbira kukuvadzwa, kazhinji kusvika ku10% yemutengo wekutenga. Unogonawo kurasikirwa nedhipoziti yako uye wotarisana nemari yekuwedzera kumatare.
Zvikonzero zvepamutemo chete kana zvikamu zvechibvumirano zvinobvumira kubviswa kwechikwereti panguva ino yekupedzisira pasina chirango.
Mibvunzo Inonyanya Kubvunzwa
Vatengi vanorega kutenga zvivakwa muNetherlands vanotarisana nemitemo chaiyo yepamutemo inosarudza kana vachigona kubuda pasina migumisiro. Nguva yekudzikamisa inopa dziviriro yekutanga, asi nguva nemamiriro ezvinhu kushaya hanya zvinokanganisa zvikuru mhedzisiro yemari nemutemo.
Ndezvipi zvinorehwa nemutemo kana munhu akarega kutenga imba muNetherlands asati achinjana zvibvumirano?
Usati wasaina chibvumirano chekutenga, hapana chinokukanganisa pamutemo kana ukarega kutaurirana. Une mukana wekubva chero nguva panguva yekukurukurirana pasina chirango chemari kana migumisiro yemutemo.
Mamiriro ezvinhu anochinja kana mapato ese asaina chibvumirano chekutenga. Gwaro iri rinoita kuti iwe nemutengesi muve nemabasa akasimba pasi pemutemo weDutch.
Haugone kungobvisa mari mushure mekusaina usina kuendeswa kumatare edzimhosva. Mutengesi anogona kubvunza muripo wezvakakuvadzwa kana ukabuda usina zvikonzero zvepamutemo.
Nguva yekudzikamisa zvinhu muNetherlands inokanganisa sei mukana wemutengi wekubvisa mari mukutengeserana kwepfuma?
Nguva yepamutemo yekudzikamisa imba inokupa mazuva matatu ekubvisa kutenga imba pasina kupa chikonzero. Dziviriro iyi inoshanda kana uchitenga semunhu wega kwete sebhizinesi kana mudyari wemari.
Nguva iyi inotanga na00:00 pazuva raunogamuchira kopi yechibvumirano chekutenga chakasainwa nemativi ese. Une kusvika na23:59 mushure memazuva matatu kuti udzime.
Kana zuva rekupedzisira rikaitika musi weMugovera, Svondo kana zororo revanhu vose, nguva yacho inosvika pazuva rinotevera rekushanda. Mutemo unodawo kuti mazuva maviri pamazuva matatu ave mazuva ekushanda, izvo zvinogona kuwedzera nguva yako yekukanzura.
Hapana matambudziko emari aunosangana nawo kana ukabvisa mari yako mukati menguva iyi. Chibvumirano chinongopera, uye hauna chikwereti kune mutengesi.
Mutengi anogona here kubvisa mari yekutenga imba mushure mekusainwa kwechibvumirano chekutanga muNetherlands?
Unogona kubvisa mari mushure mekusaina chibvumirano chekutenga kana nguva yekudzikamisa isati yapera. Izvi zvinokupa mazuva matatu kubva pakugamuchira chibvumirano chakasainwa kuti ubvise mari pasina migumisiro.
Mushure menguva yekudzikamisa zvinhu, unogona kungobvisa mari kana mamiriro ezvinhu akatarwa muchibvumirano achibvumira. Zvibvumirano zvakawanda zvekutenga zvinosanganisira zvibvumirano zvenguva pfupi zvekubhadhara mari kana ongororo dzezvivakwa.
Kuwana mari yechikwereti kunokutendera kuti ubve kana usingakwanise kuwana chikwereti chemba mukati menguva yakabvumiranwa. Unofanira kuratidza kuedza kwechokwadi kuwana mari yechikwereti uye kupa humbowo hwekurambwa kubva kune vanokweretesa.
Zviitiko zvekuongorora chimiro zvinobvumira kubviswa kwechirongwa kana kuongorora kwacho kukaratidza zvikanganiso zvakakura. Chibvumirano chinowanzo tsanangura chikonzero chakanaka chekushandisa chikamu ichi.
Ndeipi migumisiro yemari yekugumisa chibvumirano chekutenga pfuma cheDutch?
Kubvisa mari panguva yekudzikamisa bhizinesi hakuna zvakunokanganisa pamari. Haubhadhare chero chinhu kumutengesi uye unodzoserwa mari yacho yese.
Kunze kwenguva yekudzikamisa chibvumirano, kutyora chibvumirano pasina zvikonzero zvine musoro kunokuisa panjodzi huru. Mutengesi anogona kukumbira muripo wekukuvara kunokonzerwa nekutyora chibvumirano chako.
Zvibvumirano zvekutenga zvakajairika zvinowanzo sanganisira zvikamu zvechirango zvinotaura huwandu hwemuripo. Izvi zvinowanzo tangira pa10% kusvika pa20% yemutengo wekutenga, kunyangwe huwandu chaihwo huchienderana nemitemo yechibvumirano.
Unogonawo kutarisana nemari yekuwedzera kana mutengesi akaratidza kuti pane zvimwe zvakakuvadzwa kupfuura chirango. Izvi zvinogona kusanganisira mutsauko wemitengo kana akatengesa kune mumwe mutengi nemutengo wakaderera kana kuti mari yakawanikwa panguva yakareba yekutengesa.
Mumamiriro ezvinhu api apo mutengi ane kodzero yekudzoserwa mari yedhipoziti mushure mekubvisa mari kubva pakutenga imba muNetherlands?
Unodzoserwa mari yese yedhipoziti kana ukabvisa mari yako mukati memazuva matatu ekudzikamisa bhizinesi rako. Mutemo unorambidza vatengesi kuchengetedza mari yako kana ukashandisa kodzero iyi.
Mari yawakapihwa inodzoserwawo kwauri kana ukatora matanho ekugadzirisa zvinhu zviri muchibvumirano chekutenga. Kurambwa kwemari nevanokweretesa kunoita kuti uwane kodzero yekudzoserwa mari yako kana uine dambudziko rekugadzirisa zvinhu.
Zviitiko zvekuongorora zvivakwa zvinobvumira kudzoserwa kwemari yawakaisa kana ongororo dzikaita kuti zvisave nemazvo muchibvumirano. Unofanira kutevedzera maitiro akatsanangurwa muchibvumirano kuti uwane dziviriro iyi.
Kubvisa mari kunze kwemamiriro ezvinhu aya kunowanzo kukonzera kurasikirwa nemari yawakaisa. Mutengesi anoichengeta semubhadharo wechikamu chekutyora chibvumirano chako.
Ndeipi nzira yepamutemo inotorwa nemutengesi kana mutengi akabvisa mari kubva pakutenga imba pasina chikonzero chakanaka?
Vatengesi havagone kutora matanho epamutemo kana ukabvisa mari yako panguva yekudzikamisa kutengeserana kana kuburikidza nematanho ekudzivirira matambudziko. Kodzero idzi dzinokudzivirira kubva kuchero zvikumbiro kana kurangwa.
Mutengesi anogona kumhan'arira pamutemo kana ukabvisa mari yako pasina zvikonzero zvine musoro mushure mekunge dziviriro idzi dzapera. Vanogona kuda mari yechirango yakatarwa muchibvumirano chekutenga, kazhinji 10% kusvika 20% yemutengo wekutenga.
Kunze kwezvirango zvechibvumirano, vatengesi vanogona kukumbira mari yekuwedzera kana vakaratidza kurasikirwa nemari. Izvi zvinosanganisira mutsauko kana vakatengesa nemutengo wakaderera kana mari yekunonoka kupera.
Matare eDutch anoongorora kana vatengesi vakatora matanho akakodzera ekuderedza kurasikirwa kwavo mushure mekubviswa kwemari yako.
