Nzvimbo dzekurenda dzekugara kwenguva pfupi kune vanobva kune dzimwe nyika, vashandi vekune dzimwe nyika nevagari venguva pfupi dzichiri kufarirwa zvikuru. Panguva imwe chete, hurongwa hwemutemo hunodzora rudzi urwu rwekurenda hwave hwakaoma zvakanyanya. Zvaimbova nzvimbo isina kujeka pakati penzvimbo dzekurenda dzevashanyi, pekugara kwenguva pfupi uye nzvimbo yekugara nguva dzose, panosvika gore ra2026, zvakatsanangurwa zvakanyanya nemutemo wechangobva kuitika nemutemo wenyaya.
Kune varidzi vemafurati nemasangano evaridzi vedzimba (HOAs), izvi zvakakonzera kusawirirana kuri kuramba kuchiwedzera. Varidzi vanowanzoona dzimba dzekugara kwenguva pfupi senzira inokwezva yekuwana mari, nepo HOA dzichitarisana nematambudziko, kusakara kwakanyanya, uye njodzi dzeinishuwarenzi. Saka mibvunzo mikuru inoramba yakafanana: HOA inogona here kurambidza dzimba dzekugara kwenguva pfupi, uye pasi pemamiriro api ezvinhu? Uye zviri kuitika mumutemo zvinorevei?
Chii chinonzi "kugara kwenguva pfupi" muna 2026?
Chimwe chezvinhu zvakakosha ndechekujekesa pfungwa yekugara kwenguva pfupi. Kunyange zvazvo rendi dzenguva pfupi dzemwedzi yakati wandei dzaiwanzoonekwa senzira ye "kugara kwenguva dzose", dudziro iyoyo yakanyanya kuraswa.
Muna 2026, mutemo nenyaya mutemo Musiyano mukuru pakati pezvikamu zvitatu. Nzvimbo dzekurenda dzevashanyi kana dzezororo dzinowanzo sanganisira nguva pfupi, kazhinji kusvika pamazuva makumi matatu, kazhinji kune vanochinja-chinja. Kugara kwenguva pfupi kunoreva nzvimbo dzekurenda kwenguva pfupi, kazhinji pakati pemwedzi mumwe kusvika mitanhatu, kumapoka chaiwo akatarwa akadai sevanhu vanobva kune dzimwe nyika, vadzidzi kana vashandi venguva pfupi. Kurenda nguva dzose kunosanganisira kugara kwenguva refu nekuchengetedzwa kwakazara kwevagari uye kugara kwenguva refu.
Musiyano uyu wakakosha, nekuti dzimba dzekurenda dzenguva pfupi dziri kuverengerwa muzvikamu zvakasiyana-siyana zvine hunhu hwekutengeserana, kwete sedzimba dzekugara dzakajairika.
Chibvumirano chekupatsanura: hwaro hwepamutemo mukati meHOA
Munyaya dzese dzine chekuita nekurenda dzimba dzekugara kwenguva pfupi, gwaro rimwe chete ndiro rinoita kuti pave nesarudzo huru: gwaro rekupatsanura dzimba. Gwaro iri rinoumba hwaro hwemutemo wepachivande weHOA uye rine chinzvimbo chepamusoro chepamutemo kupfuura mitemo yemba kana zvibvumirano zvemusangano mukuru.
Magwaro mazhinji edhiziri ane chirevo chekuenda kunogara chinotaura, semuenzaniso, kuti imba yega yega "yakagadzirirwa kushandiswa senzvimbo yekugara". Mubvunzo mukuru wepamutemo ndewekuti pfungwa yekuti "kushandisa senzvimbo yekugara" inofanira kududzirwa sei. Dare Repamusorosoro reDutch neMatare Ekukwirira akati wandei akapa gwara rakakosha panyaya iyi mumakore achangopfuura.
Mutsetse unowirirana mumutemo wenyaya ndewekuti "kushandiswa seimba" kunowanzoreva hunhu hwakasimba. Izvi zvinoreva kuti mugari ane imba yake huru mufurati uye kuti kushandiswa kunoratidza mwero wekugara kwenguva refu. Kana imba inodzoserwa vagari vakasiyana nenzira yemaumbirwo uye kakawanda, kunyanya pamitengo yekutengeserana uye nemabasa ekuwedzera, matare anowedzera kuita izvi sekushandiswa kwebhizinesi. Muzviitiko zvakadaro, kushandiswa hakuchaonekwi sekugara, asi kwakafanana nekushanda nehotera kana imba yekugara.
Zvinorambidzwa kushandiswa kwemabhizimisi uye mitemo yemuenzaniso
Pamusoro pechikamu chekuenda, magwaro mazhinji edhiziri kana mitemo yemuenzaniso inoshanda ine zvimiso zvinorambidza kushandiswa kwemari mukutengeserana. Mitemo yeModel 2017, kunyanya, ine basa guru munyaya iyi. Pakuongorora kutevedzera mitemo, matare haatarisi chete manyorerwo emitemo, asiwo kuti rendi yacho inoitwa sei mukuita.
Zvinhu zvine chekuita nazvo zvinosanganisira kuwanda kwekuchinjana kwevanorenda, huwandu hwemabasa anopiwa, akadai sekuchenesa kana machira ejira, uye nzira iyo imba inotengeswa nayo. Kana rendi yacho ikaita seyekushandiswa kwehunyanzvi, mukana wekuti ionekwe seisingaenderane nechimiro chekugara.
Kuwedzera kweVAT uye hunhu hwekutengeserana hwerendi dzekugara kwenguva pfupi
Chimwe chinhu chine simba guru muna 2026 kuwedzera kweVAT pamari yekurenda kwenguva pfupi kusvika pa21 muzana. Kuchinja uku kwemari hakusi kungowedzera mari chete kune varidzi vemba. Izvi zvinosimbisa maonero emumiriri weparamende ekuti dzimba dzekurenda kwenguva pfupi ibasa rekutengeserana kwete rekugara kwenguva dzose.
Mumakakatanwa ari pakati peHOAs nevaridzi vemafurati, chitupa ichi cheVAT chinoshandiswa zvakanyanya kutsigira nharo yekuti kugara kwenguva pfupi hakukodzeri kushandiswa kwekugara kwenguva pfupi. Kunyangwe mutemo wemitero nemutemo wehurumende zvakasiyana zviri pamutemo, kupatsanurwa kwavo kuri kuwedzera kuenderana mukuita.
Mari dzemutero nemutemo mukati meHOA
MaHOA mazhinji anoedza kusimbisa kutevedzwa kwegwaro rekupatsanurana kuburikidza nezvikamu zvechirango mumitemo yeimba. Chinhu chikuru chepamutemo panyaya iyi ndechekuti mitemo yeimba inogona kusaunza zvirambidzo zvitsva zvisati zvatova nehwaro mugwaro rekupatsanurana.
Faindi yekurenda kwenguva pfupi inoshanda chete kana gwaro redhivhisheni kana mitemo yemuenzaniso inoshanda yatove nemutemo unorambidza kushandiswa kwebhizinesi kana kushandiswa zvinopesana nemutemo wekugara. Mitemo yeimba inogona kutsanangura zvakare mutemo uyu, asi haigone kuwedzera. Musiyano uyu wakakosha uye unowanzoita musimboti wenyaya dzematare.
Basa remuguta richienzaniswa nebasa reHOA
Pfungwa isiriyo ndeyekuti mvumo yekanzuru yekugara kwenguva pfupi kana yekurenda vashanyi inopa muridzi kodzero yekurenda imba yacho. Izvi hazvisizvo. Makanzuru anoongorora kutevedzera mutemo weveruzhinji, kunyanya mutemo wedzimba nemitemo yemunharaunda. Makambani ekugara, akasiyana, anoshanda mukati memutemo wepachivande, kunyanya nekutarisa gwaro redhivhisheni nemitemo.
Masisitimu aya aripo pamwe chete. Saka zvinokwanisika kuti muridzi ave nemagwaro ese anodiwa eguta, asi achizorayirwa nedare, kana akumbirwa neHOA, kuti arege kubhadhara mari yekurenda kwenguva pfupi uye abhadhare zvirango zvakakura. Muchokwadi, musiyano uyu unowanzo shamisa varidzi.
Njodzi dzevaridzi vemafurati
Kurenda imba yekurenda uchityora mitemo yeHOA kunosanganisira njodzi huru. HOAs inowedzera kutanga matanho ekukurumidza kuti vabvumidzwe nekukasika kurenda kwenguva pfupi, kazhinji vachibhadhariswa mari yakawanda yezuva nezuva.
Muzviitiko zvisingawanzoitiki, kunyanya kana paine dambudziko guru uye rinoramba riripo, muridzi anogona kutorerwa kodzero yekushandisa furati rake kwenguva pfupi. Pamusoro pezvo, nyaya dzeinishuwarenzi dzinoita basa rakakosha. Mapolisi mazhinji einishuwarenzi yekuvaka anochengetwa neHOA haasanganisire kuvharwa kwekukuvara kunokonzerwa nekushandiswa kwemari mubhizinesi. Kana paine kukuvara kwemoto kana mvura, izvi zvinogona kuva nemigumisiro yakakura yemari, kwete kune muridzi wemba chete, asi zvinogonawo kune HOA yese.
mhedziso
Pakazosvika gore ra2026, mukana wekurenda vanhu vanogara kwenguva pfupi mukati mehurongwa hweHOA wava mudiki zvakanyanya. Mitemo, mitemo yematare uye kufambira mberi kwemari zvese zvinonongedzera kudivi rimwe chete: kugara kwenguva pfupi kuri kuonekwa senzira yekutengeserana isingaenderane nepfungwa yekugara.
Kune HOAs, zvakakosha kuchengetedza mitemo yavo ichienderana nenguva, kuisa mitemo yakajeka yekutevedzera mitemo uye kuita zvinhu nguva dzose. Kune varidzi vemafurati, kuisa mari mudzimba dzekugara kwenguva pfupi pasina kuongororwa kwemutemo kare kune njodzi huru.
Uri kubatanidzwa mugakava here maererano nekurenda dzimba dzekugara kwenguva pfupi mukati meHOA yako, kana kuti ungada kuongorora pachine nguva kana dzimba dzekugara kwenguva pfupi dzichibvumirwa muchivako chako? Law & More inopa mazano kune vese HOAs nevaridzi vemafurati nezvekodzero dzavo, mabasa avo uye sarudzo dzakakosha.
FAQ
HOA inogona here kurambidza zvachose kukwereta kwekugara kwenguva pfupi?
Ehe, HOA inogona kurambidza dzimba dzekugara kwenguva pfupi kana izvi zvichitevera gwaro redhivhiti. Kana gwaro iri richiratidza dzimba dzekugara chete uye richirambidza kushandiswa kwemari mumabhizimisi, matare anoramba achibvuma kuti dzimba dzekugara kwenguva pfupi dzinogara kwenguva pfupi kunze kwedzimba dzinobvumidzwa.
Kugara kwenguva pfupi nguva dzose kunokodzera kushandiswa kwekutengeserana here?
Hazviitiki zvoga, asi mukuita kwacho zvinowanzoita. Matare anoongorora zvinhu zvakaita sekuwanda kwekuchinjana kwevanorenda, nguva yekugara, boka ravanoda uye kana mamwe mabasa achipihwa. Kana rendi ikanyanya kufanana nenzvimbo dzekugara dzehunyanzvi, mukana wekuti ionekwe sekushandiswa kwemari.
Ko kana muroja akagara kwemwedzi yakati wandei?
Kugara kwenguva refu hazvirevi kuti imba yekugara chete. Kunyangwe rendi yemwedzi yakati wandei inogona kunzi imba yekugara kwenguva pfupi kana imba yacho ikadzokororwa kakawanda kune vanhu vakasiyana vasina imba yekugara yakasimba.
Mitemo yedzimba yoga inogona here kurambidza vanhu kugara kwenguva pfupi?
Kwete. Mitemo yedare reparamende haifanire kuunza zvirambidzo zvitsva zvisati zvatove mugwaro redhivhisheni kana mitemo yemuenzaniso inoshanda. Inogona kungotsanangura zvinorambidzwa zviripo.
Ko mvumo yekanzuru inodarika here zvirambidzo zveHOA?
Kwete. Mvumo yemuguta ine chekuita nekutevedzwa kwemitemo yeruzhinji chete. Mitemo yeHOA yakavakirwa pamutemo wepachivande uye inoramba ichishandiswa zvizere, kunyangwe mvumo dzese dzemuguta dziripo.
HOA inogona here kubhadharisa faindi kune vanorenda kwenguva pfupi?
Ehe, chero bedzi faindi yacho yakavakirwa pakurambidzwa kuri mugwaro remutemo kana mumirau. Matare anoongorora zvakanyanya kana faindi dzacho dzakaenzana uye dzakavakirwa pachikonzero chakanaka.
Ndezvipi njodzi dzinosangana nevaridzi kana vakaramba vachigara kwenguva pfupi pasinei nekurambidzwa?
Varidzi vanogona kumanikidzwa kudare, kubhadhariswa mari yakawanda, kurasikirwa kwenguva pfupi nekushandisa imba yacho uye matambudziko makuru einishuwarenzi.
Kugara kwenguva pfupi kunogona kuzova nyore zvakare mune ramangwana here?
Zviri kuitika pari zvino mumatare edzimhosva, mumatare edzimhosva uye muzvemari zvinoratidza kuti pane zvakasiyana. Kugara kwenguva pfupi mudzimba dzemafurati kunotarisirwa kuti kuongororwe zvakanyanya pane kuzorora.
