Kusaina a chibvumirano chekutanga chekutenga anoita zvinopfuura kungotanga dhiri. Inotara matanho ekutanga emutemo ekutenga chivakwa, bhizinesi, kana chero chinhu chikuru. Kazhinji inozivikanwa se "voorovereenkomst" mumutemo wechiDutch, gwaro iri rinouya naro kusunga zvisungo izvo zvinogona kukubata usina kungwarira kana ukazvirega. Vanhu vazhinji vanosaina vasingazive kuti aya mazwi akakomba zvakadii, uye izvo zvinogona kutungamirira kumarwadzo makuru emutemo gare gare. Zvakakosha kuti uzive chaizvo zvauri kubvumirana nazvo usati waisa chinyoreso pabepa.
Saka, Chii chiri Mukati meChibvumirano Chekutenga Chekutanga?
A chibvumirano chekutanga chekutenga inoita semepu yakajeka yedhiri yako. Inotsanangura mazwi makuru uye mamiriro ayo mativi ese ari maviri anoronga kuisa kana kontrakiti yekupedzisira yagadzirira. Kunyangwe zvingangonzwa sekunge zviri pamutemo, pasi pemutemo wechibvumirano cheDutch zvinogona kumanikidza zvisungo zvakakomba zvemutemo. Kazhinji, iwe uchaona zvinhu zvakaita sekuti ndiani ari kubatanidzwa, chii chaizvo chiri kutengwa, yekutanga mutengo zano, yakakosha mazuva ekupedzisira, uye akakosha mamiriro anofanirwa kusangana. Huwandu hwehuwandu hunochinja nekuoma kwechibvumirano, asi kunyangwe chibvumirano chiri nyore chinogona kutungamirira kumatambudziko emutemo kana akasanzwisiswa.
Izvo Zvinokosha Kuseri kweChibvumirano Chekutanga Chekutenga
Funga nezve a chibvumirano chekutanga chekutenga sedanho rekutanga rakavimbika kune kontrakiti yako yekupedzisira. Zvinotaridza kuti mapato ese ari maviri akazvipira kufambira mberi uye zvinovapa nguva yekuita hunyanzvi, kuwana mari yakachengeteka, kana kubata mamwe mamiriro. MuNetherlands, zvibvumirano izvi zvinoshandiswa pazvibvumirano zvezvivakwa, kutenga bhizinesi, uye kumwe kutengeserana kukuru. Ivo vanoshanda zvese semambure ekuchengetedza uye sepurani yekuita kuti chibvumirano chiitwe.
Izvo Zvinofanira-Kuve NeZvikamu Zvaunoda Kuziva
Yakasimba chibvumirano chekutanga chekutenga inoda kubatanidza zvikamu zvishoma zvakakosha zvinochengeta zvese zvakajeka. Chekutanga, chinofanira kuzivisa munhu wese anobatanidzwa nekutaura mazita azere epamutemo nekero. Izvi zvinomisa kusawirirana pamusoro pekuti ndiani ane kodzero kana mabasa. Zvadaro, chibvumirano chinofanira kutsanangura mumutauro wakajeka izvo zviri kutengwa - ingave yeimba, mabhizimisi ehupfumi, kana kunyange pfuma yepfungwa - kuitira kuti hapana chinosara chakazaruka kududzira.
Nyaya dzemari dzinotevera. Gwaro rinofanirwa kuvhara mutengo wekutenga, masheti ekubhadhara, dhipoziti ruzivo, uye chero mamiriro emari. Izvo zvakakosha kuti ubatanidze contingency clauses inotsanangura chaizvo izvo zvinofanirwa kuitika usati waenda kune yekupedzisira kontrakiti. Semuyenzaniso, aya mamiriro angada budiriro yakafanira kana kuti kuwana mari inodiwa. Inoisawo mazuva akajeka ekuti zvese zvirambe zviri mugwara uye inotaura zvinoitika kana rimwe divi rikafunga kudzoka, kusanganisira chero zvirango kana kudzoserwa mari. Uku kurongeka kwakajeka kunobatsira mapato ese ari maviri kuramba ari munzira uye kudzivirira zvisingadikanwi zvinoshamisa.
Kuti Zvibvumirano Zvokutanga Zvakasiyana Sei NeZvibvumirano Zvekupedzisira
Dzimwe nguva zvinogona kuvhiringidza kusiyanisa chibvumirano chekutanga kubva kuchibvumirano chekupedzisira. Chinhu chikuru ndechekuti zvibvumirano zvekutanga zvinogadzira hwaro hwekutanga uye zvinouya nezvimwe kusunga zvisungo, nepo chibvumirano chekupedzisira chiri icho chaicho chinotamisa muridzi kana kodzero. Nemamwe manzwi, gwaro rekutanga vimbiso yekuzadzisa zvese gare gare.
Zvibvumirano zvokutanga zvinowanzofukidza pfungwa huru asi zvingasiya mashoko akaisvonaka anozorongwa gare gare. Vanotarisa pazvisungo zvakakosha uye vanosiya zvimwe zvekuwedzera hurukuro mune ramangwana. Izvi hazvirevi kuti havana kunyanya kuipa. Vanhu vazhinji vanotenda zvisiri izvo kuti aya magwaro ekutanga haasungirwe zviri pamutemo, kunyangwe izvo zvinowanzo kure nechokwadi.
pasi Dutch kondirakiti mutemo, kunyange chibvumirano chekutanga chinogona kusimbiswa kana chinosanganisira zvikamu zvose zvinokosha zvechibvumirano. Zvinotarisirwa nemapato maviri zvakakosha, saka kushandisa mutauro wakajeka uye wakajeka ndicho chinhu chakakosha. Magweta edu anogara aine chokwadi chekuti vimbiso dzakasimba dzakapatsanurwa zvakajeka kubva kune izvo zvibodzwa zvichiri kukurukurwa.
Kuwana Kubata paMutemo weDutch Contract
Mutemo weDutch contract wakanyatsochinjika, uchitendera vanhu kuronga zvibvumirano zvavo nenzira yavanoda. Kunyange zvakadaro, rusununguko urwu runouya nemiganhu yakananga. Kuziva mitemo iyi kwakakosha kana uri kusaina a chibvumirano chekutanga chekutenga muNetherlands. Kuziva miganhu yemutemo kunokubatsira kudzivirira misungo uye kusanzwisisa gare gare.
Zvinodiwa neMutemo weDutch
MuchiDutch system, chibvumirano chinouya kuhupenyu kana pane kupa kwakajeka uye kugamuchirwa. Mativi ese ari maviri anofanira kunge achikwanisa kusaina zviri pamutemo, uye chibvumirano chinofanira kunge chine chinangwa chiri pamutemo. Imwe pfungwa inofadza ndeyokuti kunyange chibvumirano chinotaurwa chinogona kuva chechokwadi, kunyange kunyora zvose pasi kuchibatsira kudzivirira kukakavara. Izvi zvinoreva kunyange kungodhonzwa chibvumirano chekutanga chekutenga inogona kuverengerwa seinosunga zviri pamutemo kana mapato ese ari maviri achiratidza chinangwa chakajeka.
Pfungwa yekuita mukutenda kwakanaka inokosha zvikuru mumutemo weDutch. Mativi ose ari maviri anotarisirwa kuti aite zvakanaka uye anofunga nezvemumwe nemumwe zvido zvepamutemo. Matare anowanzotarisa kunze kwemazwi akanyorwa kuti aone kana mapato aita zvine musoro. Iwe unogona kudzidza zvakawanda pamusoro peizvi mune mhedziso yehurongwa hwemutemo hweDutch hwekududzira kondirakiti.
Mutemo wechiDutch zvakare unobata precontractual liability zvakanyanya. Kana rimwe divi rikabuda munhaurirano dzepamberi pasina chikonzero chakasimba, vangangobhadhara kukuvara kwaitika. Izvi ndezvechokwadi kunyanya kune zvibvumirano zvekutanga zvekutenga idzo dzinowanzorongwa pashure pehurukuro refu. Nyanzvi pa Maak Law taura kuti matare eDutch anosimbisa iyi mitemo zvakanyanya, saka zvakakosha kuti zvive pachena nezve pazvinotenderwa kubuda muchibvumirano.
Chenjerera Misungo Yakajairwa uye Maitiro ekuanzvenga sei
Paunosaina a chibvumirano chekutanga chekutenga, pane misungo mishoma yaunofanirwa kutarisa. Rimwe dambudziko rinowanzoitika kana mutauro unoshandiswa usina kujeka kuti ndeapi mazwi anosunga. Kushandisa mitsara yakadai se "pasi pechibvumirano" pasina imwezve tsanangudzo inogona kukusiya iwe usina chokwadi pamusoro pezvakaiswa mudombo uye izvo zvisiri.
Imwe njodzi ndeyekuti tsananguro yezvauri kutenga inogona kunge isina kukwana. Mukutengeserana kwezvivakwa izvi zvinogona kuunza matambudziko kana ruzivo senge miganhu, zvigadziriso, kana zvakavigwa zvichemo zvisina kupereterwa zvizere. Kuita chokwadi chekuti chokwadi ichi chakatsanangurwa uye chinotsigirwa nezvinyorwa zvinoonekwa zvinogona kubatsira kudzivirira kusanzwisisana gare gare.
Imwe gomba iri kushandisa zvirevo zvisina kujeka. Mazwi asina kujeka akadai sekuti "zvichienderana nehunyanzvi hunogutsa" anogona kukonzera nyonganiso pamusoro pezvinofanira kuitika kuti chibvumirano chienderere mberi. Zvinobatsira kuti mamiriro aya atsanangurwe nemazuva akajeka uye zvinangwa kuti munhu wese anzwisise.
Kuti udzivise njodzi idzi, bata chibvumirano chako chekutanga nekungwarira sezvaungaita kontrakiti yekupedzisira. Ita basa rako rechikoro, nyora temu yega yega pasi, uye wana mazano kubva kunyanzvi yezvemitemo yakavimbika usati wasaina chero chinhu. Uku kutarisira kwakawedzerwa kunogona kubatsira kukudzivirira kubva kune zvinoshamisa mune ramangwana.
Kuyera Ngozi: Chii Chingaitika?
Kunyange a chibvumirano chekutanga chekutenga chinhu chakakosha pakufambisa chibvumirano mberi, chinouya nenjodzi dzaunofanirwa kunzwisisa usati wasaina. Idzi njodzi dzinogona kukukanganisa mune zvemari uye kutokonzeresa zvekushandisa kana zvehurongwa kana chibvumirano chikasagadzirwa zvakanaka. Kuziva zvinogona kukanganisa kunobatsira kuita sarudzo dzakangwara.
Mari Inokosha: Njodzi dzeMari dzaunotarisana nadzo
Nyaya yemari yekutanga kutariswa ndeye dhipoziti kana kubhadhara. Kana ukafunga kudzokera kunze pasina chikonzero chakanaka, unogona kurasikirwa nemari iyi. Tsvakurudzo kubva De Financiële Alliantie inoratidza kuti, muDutch zvinhu zvibvumirano, madhipoziti anogona kubva pakati pe5-10% yemutengo wekutenga. Izvi zvinogona kuwedzera kune njodzi yakakura kana kutengeserana kwakundikana. Zvakakosha kuseta mazwi edhipoziti kuitira kuti mutengesi anzwe akachengeteka iwe uchinge wakadzivirirwa kana zvinhu zvikatadza.
Imwe nzvimbo yekutarisa ndiyo clause yechirango. Mutemo weDutch unobvumira zvirango zvine musoro, asi kana zvakanyanya hasha, matare anogona kudzideredza. Iwe unofanirwa kutarisa kuti zvirango zvinoratidza kukuvadzwa chaiko kunogona kuitika kana dhiri ikasashanda. Dzimwe nguva, kunyangwe kubuda nekutenda kwakanaka pamusoro penyaya yawanikwa kunogona kutungamira kuchirango, ndosaka uchifanira kuziva chaizvo apo mhosva idzi dzinotanga.
Kune zvakare mari yemisangano yezvinoitika. Mari dzinoshandiswa nekushingaira, kuongororwa kwezvivakwa, uye mari yekubhadhara inogona kuwedzera nekukurumidza kana chibvumirano chikaparara. Kana iwe ukapedzisira wava kuburitsa kunze pasina dziviriro, idzi mitengo dzinogona kurasika zvachose. Uyezve, a chibvumirano chekutanga chekutenga inogona kuva nemigumisiro yemitero isingatarisirwi, kunyanya mudzimba. Kuchenjera kubvunza chipangamazano chemitero usati wasaina kuitira kuti usarohwa nezvikwereti zvaungatarisira.
Nzira Yokudzikisa Sei Ngozi
Kuzvidzivirira kwako kwakanyanya kuita basa rako rechikoro usati wasaina. Kutanga nekunyatso ngwarira kunogona kukubatsira kuona matambudziko makuru nekukurumidza uye kuchengetedza nguva nemari. Zvinobhadhara chaizvo kutarisa zvese zvakakosha zvekutanga.
Tevere, ita shuwa kuti zvirevo zvezviitiko zvakajeka uye zvakananga. Vanofanira kududzira chaizvo zvinofanira kuitika uye kuti ndiani anosarudza kana mamiriro acho akazadzikiswa. Panzvimbo pekushandisa mazwi asina kujeka akadai sekuti "zvichienderana nemari," chirevo chakanaka chinodonongodza mari chaiyo inodiwa uye zvinyorwa zvinodikanwa.
Izvo zvakare huchenjeri kuvaka munzira dzekutiza kana zvinhu zvikakanganisika. Chibvumirano chakasimba chinofanira kukurega uchibuda kana nyaya dzakasimba dzichiuya panguva yekutarisa. Izvi zvinogona kusanganisira nguva dzakajeka dzekuzivisa, nguva yekugadzirisa matambudziko, uye zvirango zvakasiyana zvinoenderana neunosarudza kubvisa.
Kune mamwe madhiri akaomesesa kana epamusoro-kukosha, kushandisa escrow account kana zvisungo zvakadzikama zvinogona kushanda zvakanyanya. Urongwa uhwu hunoita kuti divi rega rega riwedzere zvisungo zvishoma nezvishoma sezvo mamiriro ega ega asangana, kuve nechokwadi chekuchengetedza uye kuchinjika.
Chekupedzisira, funga nezvesarudzo dzekugadzirisa kusawirirana pasina kuenda kumatare ematare edzimhosva. Imwe nzira yekugadzirisa gakava nzira, dzakadai sekuyananisa, dzinogona kukubatsira kugadzirisa matambudziko nekukurumidza uye zvakanaka. Izvi hazvingochengetedze nguva chete asi zvinobatsirawo kuchengetedza dhiri yako.
Kuchengetedza Zvaunofarira Pakazara
A chibvumirano chekutanga chekutenga chinopfuura zvikuru bepa; inotara hurongwa hwechibvumirano chako uye inochengetedza mapato ese. Sezvo iri pamutemo inosunga pasi pemutemo weDutch contract, inofanirwa kubatwa nekuchenjerera kukuru. Kuziva zvikamu zvinokosha, kusiyana kwezvibvumirano zvekupedzisira, uye njodzi dzinogona kuitika kunoita kuti zvive nyore kubata zvibvumirano izvi nokuchenjera.
Zano rakanakisa nderekuita kuenzanisa pakati pekuzvipira kwakasimba uye kuchinjika kunodiwa. Chibvumirano chako chinofanira kuisa zvisungo zvakajeka uchiri kukupa mukana wekugadzirisa nyaya dzechokwadi sezvazvinobuda. Chiyero ichi chinovakirwa pamutauro wakajeka, nhaurirano dzechokwadi pakati pemativi ese, uye kunyatsoongorora chero matambudziko angangoitika usati wasaina.
Unoda nhungamiro yehunyanzvi nechibvumirano chako chekutanga chekutenga? At Law & More B.V., kwedu magweta ane ruzivo vakagadzirira kukubatsira kuti ufambe zvakadzika zvemutemo wechibvumirano cheDutch, gadzira zvibvumirano zvakasimba zvinorinda zvaunofarira, uye bvisa zvikanganiso zvinodhura. Bata nesu nhasi kuti uone kuti kutengeserana kwako kune dziviriro uye kujeka kwazvinokodzera.
