Gore ra2021 igore umo zvinhu zvishoma zvichachinja munyaya dzemitemo nemirau. Izvi ndizvo zvakaitikawo panyaya yemutero wekutamisa dzimba. Musi wa12 Mbudzi, 2020, Dare reVamiriri rakabvumidza bhiri rekugadzirisa mutero wekutamisa dzimba. Chinangwa chebhiri iri ndechekuvandudza chinzvimbo chevatangi vekutanga mumusika wedzimba maererano nevanoisa mari, nekuti vanoisa mari vanowanzo kurumidza kutenga imba, kunyanya mumaguta (makuru). Izvi zvinoita kuti zviomere vanotanga kutenga imba . Unogona kuverenga mublog rino kuti ndeapi shanduko dzichashanda kumapoka ese ari maviri kubva 1 Ndira 2021 uye zvaunofanira kutarisisa nekuda kweizvozvo.
Aya matanho maviri
Kuti uwane chinangwa chakatsanangurwa pamusoro apa chemutemo, shanduko mbiri, kana zviyero zvishoma, zvichaunzwa mumunda wekutamisa mutero kubva muna 2021. Zvinotarisirwa kuti izvi zvichawedzera huwandu hwekutenga dzimba nevatengi vanotanga uye kuderera kwekutengesa dzimba nevashambadziri.
Chiyero chekutanga muchirevo chechinyorwa chino chinoshanda kune vanotanga uye, muchidimbu, chinosanganisira kuregererwa pamutero wekutamisa. Mune mamwe mazwi, vanotanga havachafanira kubhadhara mutero wekufambisa kubva 1 Ndira 2021, kuitira kuti kutenga imba kuve kwakachipa zvakanyanya kwavari. Somugumisiro wekuregererwa, mari yose ine chokuita nekutenga imba, zvichienderana nekuwedzera kwekukosha kwedzimba, zvechokwadi ichaderera.
Ndapota cherechedzai: kusunungurwa kweimba kamwe chete uye mutengo weimba haufanirwe kudarika €400,000 kubva 1 Kubvumbi 2021. Pamusoro pezvo, kusunungurwa uku kunoshanda chete kana kutamiswa kwepfuma kwaitika kuna notary wemutemo wehurumende musi wa1 Ndira 2021 kana kuti mushure mayo uye nguva yekusaina chibvumirano chekutenga isiriyo inosarudza.
Chimwe chiyero chine chekuita nevanoisa mari uye zvinoreva kuti kutora kwavo kuchabvisirwa mutero wepamusoro chiyero kubva 1 Ndira 2021. Chiyero ichi chichawedzerwa kubva pa6% kusvika 8% pazuva rataurwa. Kusiyana nevatangi, zvinova zvinodhura kune vanoisa mari kutenga imba. Kwavari, mari yose inobatanidzwa nekutenga imba ichawedzera semugumisiro wekuwedzera kwemutero wekutengesa.
Sezvineiwo, chiyero ichi hachingori mutero wekutora kwevasiri-yekugara, kusanganisira nzvimbo dzebhizinesi, asiwo kutorwa kwedzimba dzisingazoshandiswe kana kungoshandiswa kwenguva pfupi senzvimbo huru yekugara. Muchirevo chechinyorwa chino, maererano nememorandamu inotsanangura kubhiri rekugadziriswa kwemutero wekutamisa, funga, semuenzaniso, imba yezororo, imba iyo vabereki vanotengera mwana wavo uye dzimba dzisina kutengwa nevanhu venyama, asi nemutemo. vanhu vakaita semakambani edzimba.
Kutanga kana investor?
Asi chiyero chipi chaunofanira kuchengeta mupfungwa? Mune mamwe mazwi, iwe uri wekutanga kana investor? Kunyangwe mumwe munhu ari kunyatso pinda mumusika wedzimba unogara muridzi kekutanga uye asati ambowana imba, zvinogona kutorwa senzvimbo yekutanga kupindura mubvunzo uyu.
Nekudaro, ndiani anokodzera kuregererwa kwekutanga uye kune iyo yekuwedzera mutero wemutero unoshanda, haina kutsanangurwa pahwaro hwechiyero ichi. Izvo hazvina basa nekuregererwa kuti iwe semutengi wagara uine imba kare. Mune mamwe mazwi, imba yacho haifanire kunge iri yako yekutanga-inogara muridzi wemba kuti ave akakodzera kuregererwa.
Bhiri rekugadziriswa kwemutero wekuchinjisa rinoshandisa rakatosiyana pokutangira. Kunyangwe iwe uchigona kuverengerwa sekutanga uye nekudaro mira mukana wekuregererwa kwekutanga kunoenderana nematanho matatu ekuwedzera. Maitiro acho anotevera:
- Zera reanowana. Kuti uonekwe semutambi, unofanirwa kunge uri pakati pemakore gumi nemasere kusvika makumi matatu nemashanu. Muganho wepamusoro wemakumi matatu nemashanu unoshandiswa mubhiri nekuti ongororo yeAFM yakaratidza kuti paavhareji zvakanyanya kuoma kutakura mutengo wemutengi ari pasi pemakore makumi matatu nemashanu. Mukuwedzera, pakushandiswa kwekuregererwa nemuganhu wakaderera wemakore gumi nemasere, zvinodiwa kuti iwe uri wezera zvinoshanda.
- Chinangwa chemuganhu uyu wakaderera ndechekudzivirira kushandiswa kusina kunaka kwekuregererwa kwevatangi: hazvibviri kuti vamiririri vemutemo vashandise kuregererwa pavanenge vachitenga imba muzita remwana muduku. Uyezve, miganhu yezera inofanirwa kuiswa pamunhu anenge awana, kunyangwe kana imba imwe yatorwa nevazhinji vanowana vakabatana. Kana mumwe wevanowana ari mukuru kupfuura makore gumi nemashanu, zvinotevera zvinoshanda kune mutengi uyu: hapana kuregererwa pachezvake.
- Anowana haasati amboshandisa kusunungurwa uku. Sezvataurwa, kuregererwa kwevatangi kunogona kushandiswa kamwe chete. Kuti uve nechokwadi chekuti mutemo uyu hauna kutyorwa, unofanirwa kuzivisa zvakajeka, zvakasimba uye pasina kuchengetedza nekunyora kuti hauna kumbobvira washandisa kuregererwa kwekutanga. Ichi chinyorwa chakanyorwa chinofanira kuendeswa kune civil-law notary kuitira kuti ashandise kuregererwa kubva pamutero wekutumira.
- Mumutemo, mumiriri wemutemo wehurumende anogona kuvimba nechirevo ichi chakanyorwa, kunze kwekunge aiziva kuti chirevo ichi chakapihwa zvisirizvo. Kana zvikazoonekwa mushure mekunge iwe semuwani wamboshandisa kuregererwa kunyangwe chirevo chapihwa, imwe ongororo ichaitwa.
- Iko kushandiswa kweiyo imba kunze kwechinguva senzvimbo huru yekugara neanowana. Mune mamwe mazwi, chiyero chekuregererwa kwevatangi chinogumira kune vanowana vanozogara mumba. Nezvemamiriro ezvinhu aya, zvinodikanwa zvakare kuti iwe semudzidzi utaure nekunyora zvakajeka, zvakasimba uye pasina kuverengera kuti imba ichashandiswa kunze kwechinguvana uye senzvimbo yekugara, pamwe nekuendesa chirevo ichi kune civil-law notary pamberi pekutora kana kutora kunopfuura kuburikidza naye.
- Kushandiswa kwenguva pfupi kunoreva, semuenzaniso, kuroja imba kana kushandiswa kwayo seimba yezororo. Nepo nzvimbo huru yekugara inosanganisira kunyoresa neungano uye kuvaka hupenyu ipapo (kusanganisira mitambo, chikoro, nzvimbo yekunamatira, kuchengeta vana, shamwari, mhuri). Kana, semutengi, usiri kuzoshandisa imba nyowani seyako huru yekugara kana kwenguva pfupi kubva 1 Ndira 2021, uchange uchiri kubhadhariswa mutero we8%.
Kuongororwa kweiyi nzira, uye nekudaro mhinduro kumubvunzo wekuti unokodzera here kunyorera kuregererwa, kunoitika kana imba yawanikwa. Kunyanya zvakanyanya, ino ndiyo nguva kana gwaro rekutengesa rave kunyorerwa kugweta. Pakarepo pamberi pekuitwa kweye notarial deed, chirevo chakanyorwa maererano neyechipiri neyechitatu mamiriro anofanira kuendeswa kune gweta. Iyo nguva iyo chibvumirano chekutenga chakasaina hachina kukodzera kuburitsa chirevo chakanyorwa, sezvazviri chete pakutora kuregererwa kwevatangi.
Kutenga imba idanho rakakosha kune vese vanotanga imba nevanoisa mari. Unoda kuziva kuti uri weboka ripi uye kuti matanho api aunofanira kufunga nezvawo kubva muna 2021 zvichienda mberi? Kana kuti unoda rubatsiro pakutaura zvinodiwa kuti usabhadhare mari? Wobva wabata Law & More. Magweta edu inyanzvi mumutemo wezvivakwa nekondirakiti uye vanofara kukupa rubatsiro nemazano. Magweta edu achafarawo kukubatsira mukutevera, semuenzaniso kana zvasvika pakunyora kana kuongorora kondirakiti yekutenga.
