Saka, iwe wakave nechipo chakagamuchirwa pane imwe nzvimbo muNetherlands - makorokoto! Danho rinotevera rakakosha kuita chibvumirano chemuromo. Apa ndipo pane real estate kutenga chibvumirano, anozivikanwa munharaunda imomo sa koopovereenkomst, inopinda mukutamba. Ndiro gwaro rinosunga zviri pamutemo rinodonongodza zviri pamutemo zvese zvitemo nemamiriro ekutengesa, kushandura kupa kwako kubva pakubata maoko kuri nyore kuita kuzvipira kwakasimba.
Nei Chibvumirano Ichi Chiri Yenyu Yepfuma Blueprint
Zviri nyore kuona koopovereenkomst sechimwe chikamu chezvinyorwa zvepamutemo. Imwe nzira iri nani yekufunga nezvayo ndeye master blueprint yechinhu chako chitsva. Chinangwa chayo chaicho ndechekugadzira mugwagwa wakajeka, unogoneka wekutengesa, kudzivirira iwe nemutengesi kubva kune chero kusanzwisisana kweramangwana kana kukakavara.
Gwaro iri rinonyatsodonongodza chikamu chimwe nechimwe chekutengeswa, kubva pamutengo kusvika pazuva rekuvhara, kuve nechokwadi kuti hapana chinosara chakavhurika kududzirwa. Ndiro hurongwa hunosandura nhaurirano dzisinganzwisisiki kuita kongiri, zvisungo zvinotsigirwa nemutemo.
Kukosha Kwechibvumirano Chakanyorwa
MuNetherlands, chibvumirano chekutaura chekutenga imba hachisungiri zviri pamutemo kune mutengi wega. ChiDutch mutemo inoda kondirakiti yakanyorwa yakasainwa nemapato maviri kuti aite kuti kutengesa kuve pamutemo. Izvi zvinozivikanwa se "zvakanyorwa zvinodiwa" kana schriftelijkheidsvereiste, uye dziviriro inokosha kumunhu wose anobatanidzwa.
Iyi nhanho yepamutemo inonyanya kukosha mumusika unokurumidza. Iyo Dutch real estate landscape inogona kukwikwidza zvakanyanya. Somuenzaniso, properties mu Amsterdam vachangobva kutengeswa muavhareji chete 27 mazuva-kudonha kukuru kubva pamazuva makumi matatu nemana apfuura. Rudzi urwu rwekumhanyisa runoisa kumanikidza kwakawanda kune vatengi kuti vaite nekukurumidza, vachiita zvakajeka, zvakatsanangurwa mazwi echibvumirano chekutenga zvakakosha.
Kuchengetedza Investment Yako
The koopovereenkomst chinopfuura muitiro; ndicho chishandiso chako chikuru chekugadzirisa njodzi. Nekutaura zvakajeka ese mamiriro, mazuva ekupedzisira, uye mabasa, inopa yakachengeteka chimiro cheicho chinowanzova chimwe chezvisarudzo zvikuru zvemari zvehupenyu hwako.
Chibvumirano chekutenga chakanyatsogadzirwa ndicho mutsauko pakati pekutengesa kwakatsetseka, kunofungidzirwa uye nzira yakazadzwa nekusagadzikana. Inopa kujeka kwemutemo kunodiwa kuti uenderere mberi nechivimbo.
Usati waisa chinyoreso pabepa, zvakakosha kuti utarise ndima yega yega kuti unzwisise zvizere kodzero dzako nezvisungo zvako. Kuti ikubatsire kugadzirira, gwara redu rinotsanangura maitiro ekuita kusaina chibvumirano uye kudzivirira zvakavanzika zvemutemo nyaya, kuve nechokwadi kuti zvaunofarira zvakachengetedzwa zvizere.
Kugadzirisa Chibvumirano cheKutenga cheDutch
Zvino zvatafukidza basa rinokosha re koopovereenkomst, inguva yekutarisa pasi pebhoneti uye kuona chinoita kuti iite. Chibvumirano cheDutch real estate kutenga hachisi chikamu chimwe chete chakareba, chinotyisa. Icho chaicho muunganidzwa wezvinyorwa zvakananga, chimwe nechimwe chine basa rakajeka kwazvo rekuita. Kana iwe uchinzwisisa iyo "sei" kuseri kwechimwe nechimwe, iyo yemutemo jargon inoshanduka kuita ruzivo runoshanda rwaunogona kushandisa.
Funga nezvayo segwaro rekuraira rakazara rekuchinjisa muridzi weimba. Chikamu chega chega chakagadzirirwa kupindura mubvunzo ungangove kana kubvisa njodzi inogona kuitika, kugadzira nzira yakajeka uye inofanoona kune wese anobatanidzwa. Kubva pamutengo kusvika panguva yaunowana makiyi, zvese zvekupedzisira zvinonyorwa pasi.
Zvinyorwa Zvikuru Nechinangwa Chazvo
Pamwoyo wechibvumirano chero chipi zvacho chekutenga, unowana akati wandei akajairwa zvikamu zvinoumba musana wekutengeserana. Aya haasi maitirwo chete; zvipikirwa zvinosunga zviri pamutemo zvinodudza kodzero nemitoro zvevose vari vaviri mutengi nomutengesi. Kuwana izvo zvisizvo pano zvinogona kutungamira kune yakakomba yemari uye yepamutemo misoro munzira.
Zvinonyanya kukosha zvinhu zvaunogara uchiona zvinosanganisira:
- Mutengo Wekutenga (Koopsom): Uyu ndiwo mutengo wekupedzisira, wakabvumiranwa weimba yacho. Ndiyo nhamba yekutanga iyo zvimwe zvese, senge 10% dhipoziti, inoverengerwa kubva.
- Property Details: Chibvumirano chinofanira kunyatso ratidza nzvimbo iri kutengeswa. Izvi zvinosanganisira kero izere uye zviri pamutemo cadastral ruzivo kubva kuLand Registry, zvisingasiye nzvimbo yekupokana nezve chii uye chisina kubatanidzwa mukutengesa.
- Zuva Rokutamisa (Leveringsdatum): Izvi zvinotara zuva chairo rekuchinjirwa zviri pamutemo kwemuridzi, izvo zvinoitika kuhofisi yemunyori. Ndiro zuva raunozowana makiyi uye wova muridzi zviri pamutemo.
Izvi zvinyorwa zvishomanana zvekutanga zvakagadzira danho, asi dziviriro chaiyo-iwe iwe mutengi-inowanikwa mumamiriro ezvinhu anotevera.
Simba rechokwadi rechibvumirano chekutenga hachingori mune zvachinosanganisira, asi mukufungidzira uye kugadzirisa matambudziko anogona kuitika asati amuka. Icho chishandiso chekushandisa chekugadzirisa njodzi.
Izvo-Zvakakosha Mamiriro uye Mazuva ekupedzisira
Beyond the basics, the koopovereenkomst ine zvinhu zvakakosha zvinokupa kuchengeteka uye kamumba yekufema. Aya mambure ekuchengetedza kwako, akagadzirirwa kukudzivirira kubva kuzvinhu zvisingatarisirwe nekukupa nzira yepamutemo yekubuda muchibvumirano kana zvimwe zvinodiwa zvikasaitwa.
Akanyanya kutsoropodza aya ndeaya Resolutive conditions (ontbindende voorwaarden). Funga izvi sezvikamu zvekupukunyuka zvakasungirirwa kune zvimwe zviitiko, sekuita kuti chikwereti chako chibvumirwe kana kugamuchira gwaro rehutano rakachena kubva kuongororo yezvimiro. Kana mamiriro akasazadzikiswa nenguva yawo yekupedzisira, chibvumirano chinogona kukanzurwa pasina chirango.
Imwe chengetedzo yakakosha ndeyemutemo mazuva matatu ekutonhorera nguva (wettelijke bedenktijd). Mutemo wechiDutch unokupa iwe, mutengi, inosungirwa 72-awa hwindo mushure mekusaina kudzima chibvumirano chero chikonzero zvachose, hapana mibvunzo yakabvunzwa. Kodzero iyi iripo kukudzivirira kubva pakunzwa kumanikidzwa kuita sarudzo yekumhanyisa.
Kuti tibatsire kuita kuti pfungwa idzi dzijeke, takaisa pamwe chete tafura inoputsa zvikamu zvakakosha zvauchasangana nazvo muchibvumirano chekutenga cheDutch.
Essential Clauses muDutch Real Estate Purchase Agreement
Pfupiso yezvakakomba zvikamu zvinowanikwa muchibvumirano chekutenga midziyo yeDutch uye kuti chimwe nechimwe chinorevei kumutengi nemutengesi.
| Clause (Dutch Term) | Chinangwa uye Kukosha | Kufunga Kwakakosha kune Vatengi |
|---|---|---|
| Mutengo Wekutenga (Koopsom) | Inotaura zviri pamutemo mutengo wekutengesa wakabvumiranwa, uchigadzira hwaro hwedhipoziti uye mutero wekutamisa. | Tarisa kaviri kuti mari iyi ndeyechokwadi uye inoenderana neyako yekupedzisira. |
| Zuva Rokutamisa (Leveringsdatum) | Inoisa zuva repamutemo rekupihwa makiyi uye kuendesa muridzi kune notary. | Ita shuwa kuti zuva iri rinoenderana nehurongwa hwako hwekufamba uye marongero ehomwe. |
| Resolutive Conditions (Ontbindende Voorwaarden) | Inoshanda semambure ekuchengetedza, ichikubvumira kuti ubvise chibvumirano kana mamwe mamiriro asina kusangana. | Kurukurai mazuva ekupedzisira echokwadi, kunyanya nezvenyaya yekupa mari. |
| Bank Guarantee / Deposit (Bankgarantie / Waarborgsom) | Inoda a 10% dhipoziti inofanira kubhadharwa kune notary, kuchengetedza mutengesi kubva kune mutengi default. | Ronga izvi nebhangi rako kana chipangamazano wemortgage pamberi penguva yakatarwa. |
| Nguva Yekutonhodza-Kudzima (Bedenktijd) | Inopa nguva yemazuva matatu yepamutemo yekubvisa kubva pakutengesa pasina chikonzero kana chirango. | Ziva nguva chaiyo yekutangira nekupera kwenguva iyi, uye ziva kuti kupera kwevhiki kunoikanganisa sei. |
Kunzwisisa zvikamu izvi kunotora chakavanzika kubva kune koopovereenkomst, zvichikupa simba rekufambisa maitiro nechivimbo uye zvakajeka.
Kushandisa Resolutive Conditions seNzira Yako Yekuchengetedza
Paunosaina chibvumirano chekutenga zvivakwa, zvinonzwa zvekupedzisira. MuNetherlands, zvisinei, kondirakiti ine mhashu dzine simba dzekuchengetedza dzinozivikanwa se Resolutive conditions or ontbindende voorwaarden. Funga nezvavo kwete semaburi, asi sezvisungo zvekupunyuka zvakagara zvabvumiranwa. Kana mamiriro chaiwo akasasangana nerimwe zuva, unogona kumisa chibvumirano zviri pamutemo pasina kurasikirwa nehuremu hwako. 10% dhipoziti.
Aya ma clause ndiwo anonyanya kukosha ekuchengetedza. Vanoshandura chinoratidzika kunge chakaomarara, chinosunga kuzvipira kuita gadziriro yakachengeteka zvakanyanya, vachibvuma kuti zvimwe zvidimbu zvakakosha zvepuzzle-sekuita kuti chikwereti chako chibvumirwe - chiri kunze kwesimba rako rekukurumidza. Pasina ivo, iwe waizosangana nenjodzi huru yemari kubva panguva yaunoisa peni papepa.
Chaizvoizvo, aya mamiriro anoti chibvumirano chiripo kunze kokuti chimwe chiitiko chinoitika (kana chinotadza kuitika) nenguva yakabvumiranwa. Ihungwaru, inobatika nzira yekugadzirisa kusavimbika kwakagara mune chero kutengeserana pfuma.
Iyo Crucial Financing Contingency
Kusvika kure, iyo inonyanya kuzivikanwa uye yakakosha kugadzirisa mamiriro ndeye financing contingency (financieringsvoorbehoud) Pane chikonzero chakanaka chekuti nguva dzose inosanganisirwa muDutch real estate kutenga chibvumirano. Ichi chinyorwa chinokupa nguva yakatarwa, kazhinji pakati pemavhiki mana kusvika matanhatu, kuti uchengetedze mari yekubhadhara mari kubva kune mukweretesi.
Fungidzira iwe wakasaina chibvumirano, uchinzwa uine chivimbo chekuti chikwereti chako chichauya. Asi zvadaro, nekuda kwekuchinja kwakangoerekana kwaita bhanga rekukweretesa, chikumbiro chako chinorambwa.
- Pasina chiitiko: Uri kutyora chibvumirano. Iyi inyaya inotyisa apo iwe ungangorasikirwa neyako 10% deposit uye inogona kutomhan'arirwa kune imwe kukuvara.
- Nekungoitika: Iwe unogona kudzima chibvumirano zviri pamutemo. Iwe unozofanirwa kupa matsamba ekuramba epamutemo kubva kune mumwe kana akawanda mukweretesi kuratidza kuti waita nhamburiko yechokwadi, asi unogona kufamba pasina chirango.
Mari yekusangana haigone kutaurirana kune ruzhinji rwevatengi. Inokudzivirira kubva kunjodzi yemari yekumanikidzwa kutenga imba yausingachakwanise.
The Structural Survey Contingency
Imwe kiyi yekuchengetedza mambure ndeye structural survey contingency (bouwkundig voorbehoud) Ichi chirevo chine simba chinokutendera iwe kuti uite kutengesa kune mamiriro pane mhedzisiro yekuongorora kwechivakwa chehunyanzvi. Kana ongororo yakafumura zvakakomba, matambudziko asingatarisirwi, inokupa nzira yekubuda nayo.
Ichi chinyorwa chinowanzonyorwa nemutengo chaiwo. Semuenzaniso, chibvumirano chinogona kutaura kuti unogona kubvisa kana mutengo unofungidzirwa wekugadzirisa nekukasira wakapfuura €5,000. Izvi zvinokudzivirira kubva pakutenga chivakwa chine yakavanzika mari gomba dema, senge hwaro husina kunaka kana denga rinoda kutsiva nekukurumidza.
Inokupa iwe simba rekudzokera kumutengesi uye kutaurirana zvakare mutengo kana kungodzima dhiri kana nyaya dzezvimiro dzakanyanya kukosha kuti utore.
Mashandiro Akaita Chibvumirano Chaizvoizvo
Kubva pakubata maoko nemuromo kuenda kuchibvumirano chiri pamutemo rwendo rwakarongwa. MuNetherlands, maitiro aya anonyatso tungamirirwa nenyanzvi chaidzo, imwe neimwe ichitamba chikamu chakakosha kuona kuti zvese zvinobatwa nemazvo. Kana iwe uchinzwisisa iyi nguva yenguva, unogona kufambisa kutengeserana nechivimbo uye kudzivirira kusagadzikana kusingakoshi.
Izvo zvese zvinotanga kana chipo chako chagamuchirwa nemuromo. Zvakakosha kuyeuka kuti panguva ino, hapana chinosunga zviri pamutemo. Mutengesi real estate agent, the makelaar, inowanzo tungamira uye kunyora chibvumirano chekutanga chekutenga zvivakwa. Iri ndiro danho rekutanga pakushandura nhaurirano dzenyu dzekutaura kuita gwaro rakanyorwa.
Iwe nemumiririri wako muchabva magamuchira gwaro iri kuti riongororwe zvizere. Iyi ingangove inguva yakaomesesa mune yese nzira yekutenga imba. Iwe unofanirwa kupeta zvine hungwaru kuburikidza nechero ruzivo - mutengo, zuva rekutamisa, uye kunyanya mamiriro ekugadzirisa uye nemazuva ekupedzisira - kuve nechokwadi kuti zvese zvinopindirana zvakakwana nezvawakabvumirana.
Usambofa wakabata iyo wongororo sechinhuwo zvacho. Chikanganiso chisingatarisirwi kana chirevo chisinganzwisisike mugwaro chinogona kutungamirira kune zvakakomba zvemari uye zvemutemo misoro munzira. Uyu ndiwo mukana wako wekupedzisira wekukumbira shanduko usati wasaina.
Kubva kuDraft kuenda kune Official Document
Kana uchinge waongorora gwaro uye chero shanduko dzaitwa nekubvumirana, inguva yekusaina zviri pamutemo. Mese iwe nemutengesi muchasaina koopovereenkomst. Parizvino ndipo chete apo chibvumirano chinozotevedzwa zviri pamutemo. Apa ndipowo apo wachi inotanga zviri pamutemo panguva dzakakosha, senge yako mazuva matatu ekutonhorera-off nguva.
Chibvumirano chakasainwa chinozotumirwa kune civil-law notary (Gweta) yawakasarudza. The notary ibato risingasaruri; havakumiriri iwe kana mutengesi. Basa ravo nderekugadzirira gwaro rekupedzisira rekutamisa (akte van levering) uye ita shuwa kuti muridzi wepamutemo akanyoreswa nemazvo, izvo zvinopedzisa kutengeserana pazuva rakabvumiranwa rekutamisa.
Kukosha kweiyi nzira yakarongeka inonyatso kuratidzwa nemusika wazvino. Huwandu hwedzimba dzakagarwa nevaridzi dzakatengeswa munguva pfupi yapfuura hwakakwira nekupinza 13.19% gore-ne-gore, muchidimbu nekuti vatengesi vari kutengesa zvivakwa zvekurenda. Aya mafashama ekutengeserana anoreva kuti zvibvumirano zvinowanzo kurukurirwa uye kugadziriswa nekukurumidza, zvichiita kuti huchenjeri, ongororo yekunyatsokosha kupfuura nakare kose. Iwe unogona kudzidza zvakawanda pamusoro pekuchinja kwemusika uku kubva kutsvagiridzo yemusika wedzimba.
Nguva Yako Yemazuva Matatu Yekutonhora-Kuvharwa: Zvaunoda Kuziva
Kana wangosaina chibvumirano chekutenga dzimba, zvakajairika kunzwa kusanganiswa kwekunakidzwa nekumanikidzwa. Mutemo wechiDutch unonzwisisa izvi, ndosaka uchipa kuchengetedzwa kwakakosha kwevatengi kune vatengi: iyo pamutemo kutonhora-off nguva, inozivikanwa se wettelijke bedenktijd. Iri iwindo remazuva matatu rinosungirwa iro rinokupa iwe kodzero yakakwana yekufungazve sarudzo yako.
Funga nezvayo seyakavakirwa-mukati mambure ekuchengetedza. Mumazuva matatu aya, unogona kufamba kubva pakutenga chero chikonzero chero chipi zvacho. Zvimwe wakave nepfungwa dzechipiri, wawana chivakwa chaunoda zvakanyanya, kana kungova nemakumbo anotonhora. Iwe haufanire kupa tsananguro, uye zvakakosha, iripo hapana chirango chemari. Iri kodzero rakavharirwa mumutemo kukudzivirira kubva kusarudzo dzechimbichimbi uye kuve nechokwadi chekuti une chivimbo chakazara mukuzvipira kwako.
Mashandiro Anoita Nguva Yenguva
Kuziva chaizvo kuti nguva iyi inotanga uye kupera riini kwakakosha, sezvo mitemo inogona kuve yakaoma. Wachi inotanga kufamba na12:01 AM pazuva pashure unogamuchira kopi yako yakasaina zvizere koopovereenkomst. Inomhanya kwemaawa makumi manomwe nemaviri akazara, asi kupera kwevhiki uye mazororo eruzhinji anogona kuwedzera nguva yekupedzisira.
Heino dhizaini inoshanda yekuti mutsara wenguva unoverengerwa sei:
- Zuva Rokutanga: Zuva rakatevera iwe wagamuchira chibvumirano chakasainwa.
- Kuverenga Mazuva: Nguva yemazuva matatu inofanirwa kusanganisira angangoita mazuva maviri ekushanda ari pamutemo.
- Zuva Rokuguma: Nguva yacho haigone kupera neMugovera, Svondo, kana zororo reruzhinji. Kana zvakarongwa kuti zvidaro, zuva rekupedzisira rinochinja otomatiki kune rinotevera zuva rekushanda.
Semuenzaniso, ngatiti iwe unogamuchira chibvumirano chakasainwa neChishanu. Nguva yako yekutonhodza inotanga neMugovera. Nekuti inofanirwa kusanganisira mazuva maviri ekushanda (Muvhuro neChipiri), ichaita kupera kwevhiki uye kupera pakati pehusiku neChipiri.
Nguva yekutonhodza ndiyo yako yekupedzisira, dziviriro yako pachako. Zvinokupa simba rekuita sarudzo huru iyi yemari uine rugare rwakakwana rwepfungwa, uchiziva kuti une nzira yakajeka, isina mutongo wekubuda kana uchiida.
Kana ukasarudza kukanzura kondirakiti, unofanira kuzviita zviri pamutemo. Kurumidza kufona hakudimburi zviri pamutemo. Zvakakosha kutumira chiziviso chakanyorwa, senge email kana tsamba yakanyoreswa, kumutengesi kana estate agent. Izvi zvinogadzira rekodhi yakadhindwa nguva yesarudzo yako, zvisingasiye nzvimbo yekupokana uye kuratidza kuti wakaita mukati menguva yepamutemo.
Zvakajairwa Njodzi Dzinodzivisa MuKondirakiti Yako
Kufamba muchibvumirano chekutenga zvivakwa usinganzwisisi misungo ingangoita kwakafanana nekufamba mumvura yausingazivi usina mepu. Zivo ndiyo dziviriro yako yakanakisa pazvikanganiso zvinodhura. Kana iwe uchiziva zvekutarisira, unogona kutungamira kutengeserana kuenda kukuvhara kwakanaka, uchishandura funganyo dzinogona kuve dzekuvimba.
Imwe yeakajairika-uye ine riskiest-kukanganisa kusakoshesa kukosha kwehunyanzvi hwekuongorora maitiro. Mumusika unopisa, vamwe vatengi vanogona kuyedzerwa kuregera mamiriro aya kuita kuti kupa kwavo kuwedzere kunakidza. Uku kubhejera kukuru. Kana ukafumura chirema chakakomba pashure wakasaina, uye wanga usina bouwkundig voorbehoud (structural survey contingency), iyo mari yekugadzirisa idambudziko rako chose.
Kumwe kutarisisa kunowanzoenderana nechirevo chechirango. Chibvumirano cheDutch chakajairwa chinosanganisira chirango chakakura kana ukatadza kuita zvaunosungirwa - kazhinji 10% yemutengo wekutenga. Muenzaniso wekare kupotsa nguva yekupedzisira yekuwana mari. Kana iwe ukasachengetedza imba yako yemba nenguva uye ukatadza kumisa chibvumirano chako zviri pamutemo uchishandisa mukana wako wekubhadhara mari, unongoerekana watadza chibvumirano. Izvozvo zvinogona kukonzera dambudziko guru rezvemari.
Kududzira Zvisizvo Zvinyorwa Zvesangano
Paunotenga imba, hausi kungotenga nzvimbo; urikujoinhawo Mubatanidzwa Wevaridzi Vedzimba (Vereniging van Eigenaren kana VvE). Kutadza kunyatsoongorora hutano hweVvE igomba guru.
VvE isina kunyatso fambiswa ine mari shoma inogona kutungamirira kune kamwe kamwe, hombe yakakosha kuongororwa kwekugadzirisa kukuru, sedenga idzva kana kusimudza. Kuti udzivise marudzi aya ekushamisika kwemari munzira, zvakakosha kuti vatengi vanzwisise mamiriro emari epfuma, kusanganisira kukosha kwekunzwisisa mari yekuchengetedza.
Chibvumirano chekutenga zvivakwa chinodzivirira mapato ese, asi chete kana iwe uchinyatsonzwisisa zvauri kusaina. Kutarisa zvakadhindwa hakusi kune ngozi chete-kunogona kukanganisa mari.
Iyi mienzaniso ndiyo chaiyo chikonzero nei mutemo wemidziyo weDutch wakavaka-mukati mekuchengetedza vatengi. Nekugara wakasvinura uye uine ruzivo rwakakwana, unogona kunzvenga misungo iyi uye kuona kuti rwendo rwako rwezvivakwa rwakabudirira.
Mibvunzo Inonyanya Kubvunzwa
Paunenge uchifamba mumusika wemidziyo yeDutch, kunyanya kekutanga, chibvumirano chekutenga zvivakwa chinogona kuita segwaro rakaomarara. Zvingori muropa kuva nemibvunzo. Pazasi, takabata mimwe yemibvunzo yakajairika inouya panguva iyi yakakosha.
Chibvumirano Chekutaura Chekutenga Imba Chinosunga Zviri pamutemo Here?
Kwete, kwete zvachose. Kana munhu akazvimiririra ari kutenga imba muNetherlands, chibvumirano chemuromo hachimire mudare. Mutemo wechiDutch unosimbirira pane "zvakanyorwa zvinodiwa" (zvinozivikanwa se schriftelijkheidsvereiste).
Izvi zvinoreva chibvumirano chekutenga zvivakwa, kana koopovereenkomst, inofanirwa kunge iri gwaro remuviri, rakasainwa nemi mose nemutengesi, kuti rive rinogoneswa zviri pamutemo. Kusvikira iwo masiginecha ari pabepa, chero mumwe wenyu anogona kufamba kubva pachibvumirano pasina chero chirango. Idziviriro yemutemo yakagadzirirwa kudzivirira sarudzo dzechimbichimbi kumativi ese.
Chii Chinoitika Kana Ndisingakwanise Kuwana Mortgage Mushure mekusaina?
Izvi ndizvo chaizvo izvo financing contingency (financieringsvoorbehoud) yakagadzirirwa kubata. Kana chirevo ichi chiri chikamu chechibvumirano chako chekutenga chakasainwa, unogona kumisa kontrakiti pasina mutongo wemari, chero uchizviita nguva yekubvumirana isati yasvika.
Zvisinei, ziva kuti haugoni kungochinja pfungwa dzako. Kuti ushandise chirevo ichi nemazvo, unofanirwa kuratidza zviri pamutemo kuti waedza zvechokwadi kuchengetedza chikwereti. Izvi zvinowanzoreva kupa mabhii ekuramba kubva kune mumwe chete kana vaviri vanokweretesa imba, sezvakatsanangurwa mukondirakiti yako.
Kana iwe usina chikamu chekudzivirira ichi uye ukatadza kuchengetedza mari, unenge watyora chibvumirano. Muchiitiko ichocho, iwe unenge uchitofanira kurasa yako 10% dhipoziti.
Ndiani Anosarudza Mucherechedzi Wekufambiswa Kwepfuma?
MuNetherlands, mutengi anenge aine kodzero yekusarudza gweta-mutemo (Gweta) Izvi zvave tsika yakajairika nekuti mutengi ndiye ane basa rekubhadhara mari zhinji yekuvhara, system inozivikanwa se kosten koper (mari yemutengi).
The notary anoita seasina kwaakarerekera zviri pamutemo nyanzvi. Basa ravo nderekunyora gwaro rekupedzisira rekutamisa (akte van levering) uye ive nechokwadi chekuti muridzi wenzvimbo akanyoreswa zviri pamutemo uye nemazvo neRegistry Land Registry.
