Kana mamiriro ezvinhu achichinja zvikuru mushure mekunge chibvumirano chekurenda chasainwa, mutemo weDutch unopa nzira imwe chete: mamiriro ezvinhu asingatarisirwi. Pasi peChinyorwa 6:258 cheCivil Code, dare rinogona kugadzirisa kana kuputsa chibvumirano kana paine mamiriro ezvinhu asina kupindira muchibvumirano chavo uye ari erudzi rwekuti rimwe bato harigone kutarisira kuti chibvumirano chirambe chisina kuchinja.
Denda iri rakakonzera kushandiswa kukuru kwemutemo iwoyo munzvimbo dzebhizinesi. Dare Repamusorosoro rakatonga kuti kuvharwa kwenzvimbo dzekugamuchira vaenzi nedzekutengesa kwakarairwa nehurumende kwaive chikonzero chisingatarisirwi chinobvumidza kudzikiswa kwerendi, uye rakaronga nzira yekugovanisa kurasikirwa kunokonzerwa nemuridzi wemba nemurendi pane kuisa pane mumwe wavo. Pfungwa iyoyo haisi yedenda chete: ndiyo hurongwa hwechero chiitiko chakakomba chekunze chinokanganisa rendi.
Dambudziko rekorona rinokanganisa sei marendi enzvimbo dzebhizinesi?
Nyika yose parizvino iri kusangana nedambudziko pamwero usingafungidziriki. Izvi zvinoreva kuti hurumende dzinofanirawo kutora matanho anoshamisa. Kukuvara kwakakonzerwa nemamiriro ezvinhu aya uye kucharamba kuchikonzera kunogona kunge kuri kukuru. Chokwadi ndechekuti hapana parizvino ari padanho rekutarisa huwandu hwe dambudziko, kana kuti rinotora nguva yakareba sei. Pasinei nemamiriro ezvinhu, kubvumirwa kwenzvimbo dzebhizinesi kuchiri kushanda. Izvi zvinomutsa mibvunzo yakati wandei. Munyaya ino tinoda kupindura mibvunzo mishoma inogona kubuda nevaridzi kana varidzi vezvivakwa zvebhizinesi.
Kubhadhara kwerenti
Uchiri kubhadhara renti here? Mhinduro kumubvunzo uyu zvinoenderana nemamiriro enyaya yacho. Chero zvazvingaitika, mamiriro ezvinhu maviri anofanirwa kusiyaniswa. Chekutanga, nzvimbo dzebhizinesi dzinogona kunge dzisingachashandisirwe bhizinesi, dzakadai seresitorendi uye mafi. Chechipiri, kune zvitoro zvinogona kunge zvichiri kuvhurika, asi izvo zvinosarudza kuvhara mikova yazvo.
Muroja anosungirwa kubhadhara rendi zvichienderana nechibvumirano chekugara. Kana izvi zvikasaitika, kutyora chibvumirano. Mubvunzo unomuka, panogona here kuva nechisimba chisina kusimba? Pamwe pane zvibvumirano muchibvumirano chekugara maererano nemamiriro ezvinhu anogona kushandiswa nechisimba chisina kusimba. Kana zvisiri, mutemo unoshanda . Mutemo unoti pane simba risina kusimba kana muroja asingakwanise kupiwa mhosva yekusatevedzera mitemo; nemamwe mazwi haisi mhosva yemuroja kuti haakwanise kubhadhara rendi.
Hazvizivikanwe kana kutadza kuzadzisa zvisungo nekuda kweiyo coronavirus kunoguma nekumanikidza majeure. Sezvo pasina muenzaniso weizvi, zvakaoma kutonga kuti zvichazovei panyaya iyi. Chii chinoita basa, zvisinei, iko kunowanzo shandiswa ROZ (Real Estate Council) chibvumirano mumhando iyi yehukama hwekurenda. Muchibvumirano ichi, chikumbiro chekudzikiswa kwerendi hachibatanidzwe seyakajairwa. Mubvunzo ndewokuti muridzi wemba anogona kuchengetedza maonero aya mumamiriro ezvinhu aripo.
Kana muridzi akasarudza kuvhara chitoro chake, mamiriro acho achange akasiyana. Nekudaro, parizvino hapana chisungo chekuita, chokwadi ndechekuti kune vashoma vashanyi uye saka mari shoma. Mubvunzo ndewkuti mamiriro ezvinhu anofanira kunge ari zvachose pakubvisa muridzi. Hazvibviri kupa mhinduro yakajeka kumubvunzo uyu nekuti mamiriro ese ezvinhu akasiyana. Izvi zvinofanirwa kuongororwa pane imwe nyaya-ne-kesi hwaro.
Mamiriro ezvinhu asingatarisirwi
Vose vari vaviri muroja nemuridzi wemba vanogona kukumbira mamiriro ezvinhu asingafanoonekwi. Kazhinji, dambudziko rehupfumi rinozvidavirira pachinzvimbo chemuzvinabhizimusi, kunyangwe kazhinji izvi zvinogona kusiyana nekuda kwedambudziko rekorona. Matanho anoitwa nehurumende anogonawo kutariswa. Chirevo chinoenderana nemamiriro ezvinhu asingatarisirwe chinopa mukana wekuti chibvumirano chigadziriswe kana kubviswa nedare.
Izvi zvinogoneka kana muroja asingachakwanisi kubatwa zvine musoro kuti chibvumirano chienderere mberi. Maererano nenhoroondo yedare reparamende, mutongi anofanira kuzvidzora panyaya iyi. Isu tavewo mumamiriro ezvinhu ekuti matare akavharwawo: saka hazvizove nyore kuwana mutongo nekukurumidza.
Kushaikwa mune imba yakabhadharwa
Muroja anogona kudaidzira kudzikiswa kwerendi kana muripo kana paine chikanganiso. Kushaikwa kwemamiriro eimba kana chero chimwe chimiro chinokonzeresa kusave nekunakidzwa kwekurojesa kwaifanirwa kuitwa pakutanga kwechibvumirano chekurenda. Semuenzaniso, kushomeka kungave: kukanganisa kwekuvaka, denga rinodonha, mold uye kusakwanisa kuwana mvumo yekushandisa nekuda kwekushaikwa kwekubuda kwekukurumidzira.
Matare kazhinji haadi kutonga kuti pane mamiriro ezvinhu anofanira kunge ari enyaya yemuridzi wemba. Chero zvazvingaitika, bhizinesi rakashata nekuda kwekushaikwa kweruzhinji haisi mamiriro ezvinhu anofanira kubhadhariswa muridzi wemba. Ichi chikamu chenjodzi yebhizinesi. Chinoitawo basa ndechekuti muzviitiko zvakawanda nzvimbo yekurenda inogona kushandiswa. Naizvozvo mamwe maresitorendi, ari kuendesa kana kuti kudya kwavo kunotorwa seimwe nzira.
Chisungo chekushusha
Zvizhinji zvekurenda nzvimbo dzebhizinesi zvinosanganisira chisungo chekushanda. Izvi zvinoreva kuti muroja anofanira kushandisa nzvimbo yebhizinesi yakarendwa. Mumamiriro ezvinhu akakosha, chisungo chekushandisa chinogona kubva kumutemo, asi izvi hazviwanzoitika. Varidzi vedzimba dzebhizinesi nemahofisi vanoshandisa chisungo cheROZ. Mitemo yakajairika ine chekuita neROZ models inoti muroja achashandisa nzvimbo yakarendwa "zvinobudirira, zvizere, nemazvo uye iye pachake". Izvi zvinoreva kuti muroja anofanirwa kuita chisungo chekushanda.
Parizvino, hapana chiyero chehurumende muNetherlands chinoraira kuvharwa kwenzvimbo yekutenga kana nzvimbo yehofisi. Nekudaro, hurumende yakazivisa kuti zvikoro zvese, nzvimbo dzekudyira nekunwa, makirabhu emitambo uye ekusimbisa muviri, saunas, makirabhu epabonde uye zvitoro zvekofi zvinofanirwa kuramba zvakavharwa munyika yose kusvika zvaziviswa. Kana muroja achisungirwa nekuraira kwehurumende kuti avhare chivako chakarenda, muroja haazove nemhosva yeizvi.
Aya ndiwo mamiriro ezvinhu ekuti, maererano nemamiriro ezvinhu munyika iye zvino muroja haafanirwe kuzvidavirira. Pasi pezvirongwa zvakajairika, muroja anosungirwawo kutevera mirairo yehurumende. Semushandirwi, anosungirwawo kuona nzvimbo yekushanda yakachengeteka. Ichi chisungo chinowanikwa nekusafumura vashandi panjodzi yekutapukirwa neconavirus. Mumamiriro ezvinhu aya, muridzi wemba haakwanisi kumanikidza muridzi wemba kuti ashande.
Nekuda kwehutano hwevashandi uye / kana vatengi, tinoona kuti vanhu vanoregedza pachavo vanosarudzawo kuvhara zvivakwa zvakapomedzerwa napo, kunyangwe kana vasina kurairidzwa kudaro nehurumende. Pasi pemamiriro ezvinhu aripo, tinotenda kuti varidzi vepamba havazokwanise kuisa chikumbiro chekuzadzisa chisungo, kubhadhariswa faindi kana kubhadhara mari yekukuvadza. Kubva pane rationality uye kuringana, pamwe nechisungo chekupedza kukuvara kwezvikamu pamuridzi wepo sezvazvinogona, tinozviona zvakaoma kufunga kuti muridzi wepamba acharamba kuvhaira (kwenguva pfupi) kuvharwa.
Kushandiswa kwakasiyana kwezvivakwa zvearenda
Kudya uye zvinwiwa zvivakwa zvakavharwa panguva ino. Nekudaro, ichiri kubvumidzwa kunhonga uye kuendesa chikafu. Nekudaro, chibvumirano chekurendesa chinopa kazhinji yenguva chinangwa chakasimba; chii chinoita kunhonga zvakasiyana neresitorendi. Nekuda kweizvozvo, roja rinogona kuita zvinopesana nechibvumirano chekurenda uye - pamwe - kurasikirwa nemari.
Mune mamiriro ezvinhu aripo, munhu wese ane basa rekudzikisira kukuvara kwake zvakanyanya sezvazvinogona. Nekuchinjira kune yekuotora-kumusoro / basa rekutumira, murimi anoenderana. Pasi pemamiriro ezvinhu aya, zvakaoma mune zvine hungwaru kudzivirira pfungwa yekuti izvi zvinopesana nechinangwa checibvumirano. Muchokwadi, muridzi wemba anokwanisa kuve nechikumbiro pamuridzi kana iye asingaite zvese musimba rake kuti bhizinesi rake rimhanye kuti akwanise kubhadhara rendi.
Basa rekuderedza kukuvara kwako pachako
Mune mamwe mazwi, munhu wese anosungirwa kudzikisira kukuvara kwavo zvakanyanya sezvinobvira. Hurumende yatozivisa nzira dziri kure kusvika dzekuti vabatsire mabhizinesi nekudzora kudzikisira kwavo zvemari. Inokurudzirwa kushandisa mukana wematanho aya. Kana muridzi aramba kudaro, zvinogona kutariswa kuendesa kurasikirwa kuna iye muridzi wemba. Izvi zvinoshandawo zvinopesana. Zvichakadaro, vezvematongerwo enyika vakadaidzira zvakare varidzi veminda kuti vatore mwero munguva inouya, kuitira kuti njodzi igovaniswe.
Kunyangwe muroja nemuridzi wemba vaine hukama hwekondirakiti kune mumwe nemumwe uye musimboti we'dhiri chibvumirano'. Tinokurudzira kutaura kune mumwe nemumwe uye kutarisa zvingaita. Muridzi weroja nemuridzi wemba vanogona kukwanisa kusangana munguva dzino dzakasiyana. Nepo muroja asina mari nekuda kwekuvharwa, mari yemuridzi wemba inoendererawo mberi. Zviri mukuda kwemunhu wese kuti mabhizinesi ese ari maviri anopona nekukunda dambudziko iri.
Nenzira iyi, muridzi wemba nemuridzi wemba vanogona kubvumirana kuti rendi ichabhadharwa kwenguva pfupi uye kushomeka kuchabatwa kana nzvimbo yebhizinesi yavhurwa. Tinofanira kubatsirana pazvinogoneka uyezve, varidzi vemba havabatsirike kubva kumaroja asina mari. Mushure mezvose, muroja mutsva haawanikwe nyore munguva dzino. Chero sarudzo yaunosarudza, usaite sarudzo nekukasira uye rega tikuudze iwe pane zvingangoitika.
udza mashoko
Nekuti ikozvino mamiriro ezvinhu haafungirwe, tinogona kufungidzira kuti izvi zvinogona kumutsa mibvunzo yakawanda kwauri. Isu tinoramba takatarisa pane izvo zviitiko uye tinofara kukuzivisai nezvechazvino mamiriro ezvinhu. Kana iwe uine chero mibvunzo nezvechinyorwa ichi, ndapota usazeza kubvunza magweta e Law & More.
