Vanhu vazhinji vanorota kuva nekachikamu kadiki keparadhiso—imba yezororo kwavanogona kupukunyuka matambudziko ezuva nezuva pakupera kwevhiki. Itarisiro inonakidza: nzvimbo yako pachako muzvisikwa, pamwe mari yekurenda, uye pfuma inobatika. Nekuda kweizvi, vatengi vazhinji vanosvika pakutenga imba yezororo nepfungwa dzakafanana nekutenga imba yekugara.
Zvisinei, iyi ipfungwa isiriyo inogona kukonzera matambudziko makuru emari uye emutemo. Kutenga imba mupaki yezororo (vakantiepark) zvakasiyana pamutemo nekutenga imba yakajairika. Uri kupinda muhurongwa hwakaoma hwezvivakwa zvevaridzi, mitemo yepaki, uye mitemo yakaoma yenzvimbo. Kutadza kamwe chete—sekufunga kuti unogona kugara ipapo zvachose kana kuirenda wakasununguka—kunogona kukonzera faindi huru kana kutodzingwa pamba nechisimba.
Mublog rino, tinotsanangura chaizvo zvaunofanira kutarisa usati wasaina chibvumirano, tichiona kuti mari yawakaisa muzviroto zvako haishanduke kuita hope dzepamutemo.
Mhando yeUridzi: Chii Chauri Kutenga Chaizvoizvo?
Paunotenga imba yakajairika, unowanzova muridzi wevhu nezvidhinha zvizere. Mupaki yezororo, izvi hazviwanzoitiki. Zvakakosha kunzwisisa mamiriro emutemo ekutenga kwako kuti usashamisika maererano nekodzero dzako nemari yako.
lease hold
Mumapaki mazhinji ezororo eDutch, hautenge ivhu. Pane kudaro, unowana kodzero yekurenda (erfpachtIzvi zvinoreva kuti mushandi wepaki anoramba ari muridzi wevhu, uye unotenga kodzero yekurishandisa kwenguva yakatarwa. Unowanzo bhadhara mari yegore negore, inozivikanwa se seakafuridzirwa.
- Mamiriro ezvemitemo: Pasi peChinyorwa 5:85 cheDutch Civil Code (Burgerlijk Wetboek), muridzi wemba ane kodzero yekubata nekushandisa pfuma isingatamike yemumwe munhu. Zivai kuti zvibvumirano zvemba zvinogona kuva nemazuva ekupera uye seakafuridzirwa inogona kuwedzera zvakanyanya nekufamba kwenguva.
Kodzero dzeZvikuru
Iyi ikodzero inokubvumidza kuva muridzi wechivako (imba yezororo) kunyangwe mumwe munhu (muridzi wepaki) ari muridzi wevhu riri pasi payo. Pasina kodzero iyi, zviri pamutemo, muridzi wevhu aizove muridzi weimba yako nekuda kwepfuma. mutemo mitemo.
- Mamiriro ezvemitemo: Zvinotsanangurwa muChikamu 5:101 cheDutch Civil Code, izvi zvinoparadzanisa muridzi wechivako nevhu. Kunyange zvazvo uri muridzi wezvidhinha, chinzvimbo chako chinoramba chichienderana nechibvumirano chepasi maererano nenyika.
Huridzi Hwakazara
Kunyange zvazvo zvisingawanzoitiki mumapaki ezororo, mamwe anopa muridzi wakazara kwaunotenga nzvimbo nenzvimbo yezororo. Izvi zvinopa kuchengetedzeka kwakanyanya asi kazhinji zvinouya nemutengo wakakwira. Kunyangwe uine muridzi wakazara, uchiri pasi pemitemo yepaki uye kurongwa kwenzvimbo nehurumende.
Chinokosha kutora: Iva nechokwadi chekuti unoziva chaizvo zvauri kutenga. Verenga gwaro remuridzi weimba nokungwarira uye ita kuti riongororwe nenyanzvi kuti unzwisise zvinorehwa kwenguva refu nekodzero dzekugara kana dzepamusoro.
Mitemo yePaki uye Zvirambidzo zveKushandiswa
Kusiyana nenzvimbo yakajairika, paki yezororo inzvimbo inotungamirwa. Paunotenga imba ipapo, unobvuma otomatiki mitemo yemukati yepaki (nzvimbo yekupaka). Mitemo iyi inogona kuva inodzvinyirira zvinoshamisa uye inosunga zviri pamutemo.
Zvirambidzo zveKurenda
Usafunge kuti unogona kunyora imba yako itsva paAirbnb nekukasika. Mamwe mapaki anorambidza zvachose kurenda imba kune vamwe vanhu kuti pave nerunyararo. Mamwe anorayira kuti unofanira kuirenda, asi chete kuburikidza nehofisi chaiyo yekubhuka yepaki (kazhinji ichida muripo wekomisheni wakakura). Kana ukatyora mitemo iyi, paki inogona kubhadharisa faindi dzakakomba.
Kugara Kwechigarire (Permanente Bewoning)
Iyi ndiyo muedzo unowanzo shandiswa pamutemo. Mapaki mazhinji ezororo akagadzirirwa kushandiswa kwekuzorora chete. Kugara ikoko zvachose kunorambidzwa nemitemo yepaki pamwe nehurongwa hwenzvimbo dzemaguta.
- Chokwadi chepamutemo: Kunyangwe ukaona vavakidzani vachigara ikoko gore rose, usafunge kuti zvinotenderwa. Matunhu ari kuramba achirwisa izvi.
- mhosva mutemo: Mumutongo wakakosha (ECLI:NL:HR:2019:1278), Dare Repamusorosoro rakasimbisa kuti madhorobha anogona kusimbisa kurambidzwa kwakasimba kwekugara zvachose, zvichikonzera faindi uye kumanikidzwa kubva panzvimbo iyi.
Mari dzePaki (Parkbijdragen)
Uchafanirwa kupa rubatsiro mukugadzirisa zvivakwa zvepaki—migwagwa, mwenje, nzvimbo dzekutambira, uye nzvimbo dzekugamuchira vaenzi. Mari idzi dzinosungirwa uye dzinogona kukwira gore rega rega. Zvakakosha kutarisa kukwira kwemari idzi kare kuti ufungidzire mitengo yako yeramangwana.
Zano rinoshanda: Gara uchikumbira mitemo yese yepaki uye ita kuti iongororwe negweta rako usati wapa chikumbiro.
Basa reChirongwa cheZoning (Bestemmingsplan)
Mitemo yepaki inokosha, asi hurongwa hwemakanzuru hwekugadza nzvimbo ndihwo hwakakosha. MuNetherlands, bestemmingsplan inosarudza kuti chikamu chevhu chingashandiswei.
Mapaki mazhinji ezororo ane "Recreation" (Kuzvivaraidza) kusarudzwa kwenzvimbo, kwete "nzvimbo dzekugara" (KuraramaIzvi zvinoreva kuti, zviri pamutemo, haubvumidzwe kushandisa imba yacho senzvimbo yako huru yekugara (Chikamu 3.1 cheSpatial Planning Act - Wro).
Sei izvi zvichikosha? Nekuti kanzuru ine simba rekusimbisa izvi. Kana ukanyoresa imba yezororo sekero yako huru, kana kana kuferefeta kukaratidza kuti uri kugara ikoko (zvichienderana nekushandiswa kwemvura kana maitiro ekufamba netsoka), unogona kupihwa murairo wekumanikidza.
Mutemo weNyaya Wakakosha:
Tichitarisa zvakare kumutongo weDare Repamusorosoro (ECLI:NL:HR:2019:1278), zvakaonekwa kuti mutengi haafanire kuvanda mushure mekusaziva. Kunyangwe dai usina kuziva nezve muganho wekugadzwa kwenzvimbo, kana kuti mutengesi akati "hazvina mhosva," kanzuru ine kodzero yekukubvisa kubva mukugara zvachose.
Chinokosha kutora: Hurongwa hwekugadza nzvimbo hunodarika chero zvipikirwa zvinoitwa nemuromo. Tarisa mamiriro aripo iye zvino nekanzuru nekukasika.
Zvikanganiso Zvakajairika uye Kusanzwisisana
Pakutenga imba yezororo, mazano eshamwari kana vatengesi anogona kuva nengozi. Heano ngano nhatu dzatinowanzo sangana nadzo pa Law & More.
Ngano 1: "Kana ndikagara ikoko kwenguva yakareba, ndinowana kodzero yekugara ipapo."
Nhema. Hakuna "mushonga wechiremba" unongoerekana wagadzirwa (verjaring) izvo zvinoita kuti kutyorwa kwehurongwa hwekugadzwa kwenzvimbo kuve pamutemo. Unogona kugara ikoko kwemakore gumi pasina dambudziko, asi kana kanzuru ikasarudza kusimbisa mitemo mugore regumi nerimwe, hauna simba repamutemo rekumira naro.
Ngano yechipiri: "Mutengesi akati kurarama zvachose hakuna dambudziko."
Nhema. Zvipikirwa zvemuromo hazvisungi pamutemo panyaya iyi. Vatengesi nevamiririri vezvivakwa vanoda kupedzisa chibvumirano ichi. Vangave vasingazive nezvematambudziko ari kuuya emakanzuru, kana kuti vangave vachingotaura chokwadi zvisirizvo. Mvumo yakanyorwa kubva kuvakuru vane hunyanzvi ndiyo chete inokosha.
Ngano yechitatu: "Guta harina kumbobvira raita kuti izvi zviitwe, saka zvinotenderwa."
Nhema. Kusatevedzera mutemo wekare hakuumbi kodzero dzeramangwana. Matunhu mazhinji eDutch parizvino ari kuchinja kubva pamutemo wekuti "kushivirirana" kuenda kumutemo wekuti "kutevedzera mutemo" wakasimba maererano nemapaki ekuzorora.
Chinokosha kutora: Usambofa wakavimba nevimbiso dzemuromo kana nyaya dzekare. Kumbira kusimbiswa kwakanyorwa uye rega gweta riongorore chokwadi.
Kufunga Kwemari
Mutengo wekutenga ingori chidimbu chenyaya. Kuti uone kana iyi iri mari yakanaka, unofanira kuverenga Mutengo Wose weKuva Muridzi.
- Mari dzegore negore: Kunze kwemabhiri emagetsi, chinhu chikuru murendi seakafuridzirwa (kana zvichibvira), mari yebasa repaki inosungirwa, mitero yemuguta (mutero wevashanyi, mutero wepfuma), uye kugadzirisa. Kugadzirisa dzimba dzezororo, dzinowanzovakwa nezvinhu zvakareruka, kunogona kunge kwakakwira kupfuura dzimba dzezvidhinha.
- Mari Kuwana chikwereti chemba yezororo kwakaoma. Mabhangi ekuNetherlands ane zvinodiwa zvakaoma, mubereko wakakwira, uye chiyero chakaderera chechikwereti-ku-kukosha kwedzimba dzekutandarira. Zvimwe zvekuvaka zvekurenda hazvibhadharwi nemari.
- Kuderera Kusiyana nedzimba dzemazuva ose, idzo dzinowanzo fadza, dzimba dzezororo dzinogona kudzikira, kunyanya kana paki ichiderera mukuzivikanwa kana kuti nguva yekurenda ikapfupika.
Zano rinoshanda: Gadzira kuverenga kwechokwadi kwemari yese yekushandisa, kwete mutengo wekutenga chete.
Rondedzero: Usati Watenga
Kuti zvikubatsire kufamba nenzira iyi, shandisa runyorwa urwu usati wasaina chibvumirano chekutenga.
Zvepamutemo:
- Ndakaverenga ndikanzwisisa gwaro rekuti muridzi weimba (Leasehold/Superficies/Onership).
- Ndakagamuchira uye ndakatarisa mitemo yese yepaki.
- Ndakakumbira hurongwa hwekugadza nzvimbo (bestemmingsplan) kubva kumasipala.
- Mitemo yemunharaunda yakaongororwa (verordeningen).
- Kuwana simbiso yakanyorwa maererano nekugara zvachose (kana uchida).
Zvemari:
- Yakaronga mari dzese dzinodzokororwa pagore.
- Ndakaongorora sarudzo dzekubhadhara chikwereti uye mari.
- Akaongorora mari yerendi (kana zvichibvira).
Zvinobatsira:
- Ndakatora basa renyanzvi yezvemitemo/gweta.
- Ndakaita ongororo yechimiro.
- Ndakaongorora mamiriro ezvinhu zvepaki uye kugadziriswa kwayo.
Chinokosha kutora: Kunyoresa gweta kunodhura mari, asi kunodzivirira zvikanganiso zvinodhura zvikuru.
mhedziso
Kutenga imba yezororo (vakantiewoning kopen) inosanganisira kuoma kwemutemo kwakasiyana kwakasiyana nekwezvivakwa zvemazuva ese. Maumbirwo emuridzi, mitemo yepaki, uye zvirongwa zvemakanzuru zvenzvimbo zvese zvine basa guru pane zvaunogona kuita nezvausingakwanise kuita nepfuma yako. Vimbiso dzemuromo hadzina maturo mudare; chokwadi chakanyorwa chete ndicho chinokosha.
Kana uri kufunga kutenga imba yezororo, usazvisiya zvakadaro. Law & More kukupa mazano. Nyanzvi dzedu dzemutemo wezvivakwa dzichaongorora magwaro ese newe, dzichiona kuti unoita sarudzo zvichibva pachokwadi, kwete ngano. Tibate kuti tikubvunze pasina chisungo.
Mibvunzo Inowanzo bvunzwa Nezvekutenga Imba Yezororo
1. Ndingagara zvachose muimba yangu yezororo here?
Kazhinji, kwete. Mapaki mazhinji ezororo ane zita rekuti "nzvimbo dzekuzorora" muhurongwa hwenzvimbo, izvo zvinorambidza kugara zvachose. Matunhu ari kusimbisa izvi zvakanyanya. Gara uchitarisa hurongwa hwenzvimbo nekanzuru usati watenga. Kunyangwe vamwe vagari vachigara ikoko zvachose, izvi hazvirevi kuti unobvumirwa - kanzuru inogona kutanga kutevedzera mitemo chero nguva.
2. Musiyano uripo pakati penzvimbo yekurenda (erfpacht) uye kodzero yezvakavanzika (opstalrecht)?
Nekukwereta, unobhadhara kodzero yekushandisa ivhu; ivhu rinoramba riri remushandi wepaki. Unowanzo bhadhara mari yegore negore (seakafuridzirwa). Nekodzero yekuva muridzi wechivako (chivako), une muridzi wechivako (chivako), asi kwete ivhu riri pasi pacho. Muzviitiko zvese izvi, hauna muridzi wakazara. Nemuridzi wakazara, une muridzi wevhu neimba, asi izvi hazviwanzoitika mumapaki ezororo. Musiyano uyu wakakosha pakutsvaga mari, mutengo wekutengesa, uye kodzero dzako semuridzi.
3. Ndingarenda imba yangu yezororo here?
Izvi zvinoenderana nemitemo yepaki. Mamwe mapaki anorambidza zvachose kurenda, mamwe anongobvumidza kurenda kuburikidza nemushandi wepaki, uye mamwe haana zvirambidzo. Cherechedza: kunyangwe kana kurenda kuchibvumidzwa, panogona kunge paine mitemo ine chekuita nenguva shoma yekurenda, kuti ungarenda vanaani (semuenzaniso, hapana mapoka makuru), uye kana kurenda kwebhizinesi kuchibvumidzwa. Gara uchikumbira mitemo yese yepaki uye ita kuti gweta riongorore.
4. Mari yekupaka inorevei uye yakakwira sei?
Mari yepaki imari yegore negore yekugadzirisa paki nenzvimbo dzemunharaunda dzakadai semadziva ekushambira, nzvimbo dzekutamba, migwagwa, uye kugadzira maruva. Mari yacho inosiyana zvakanyanya papaki imwe neimwe—kubva pamazana mashoma kusvika kuzviuru zvemaeuro pagore. Mipiro iyi inosungirwa uye inowanzo paradzaniswa nerendi. seakafuridzirwaGara uchibvunza nezve muripo wepaki uripo uye kuti zvakawedzera sei munhoroondo. Mamwe mapaki anowedzera izvi zvakanyanya gore rega rega.
5. Ndingawana here chikwereti chemba yezororo?
Izvi zvinoenderana nezvinhu zvakati wandei. Haasi mabhangi ese anopa zvikwereti zvemba dzezororo, uye mamiriro acho anowanzo kuve akaoma kupfuura edzimba dzemazuva ese. Mamwe mabhangi anoshandisa mubereko wakakwira kana chiyero chechikwereti chakaderera. Kana paine leasehold kana superficies (pasina muridzi wakazara), mari inogona kutonyanya kuoma. Tarisa nemabhangi akawanda usati watanga kuti uone kana mari ichikwanisika uye pasi pemamiriro api. Usafunge kuti uchawana mamiriro akafanana nechikwereti chemba chemazuva ese.
6. Chii chinoitika kana ndikagara zvachose muimba yangu yezororo zvakadaro?
Kanzuru inogona kutora matanho ekumanikidza mutemo. Izvi zvinogona kutanga nenyevero asi zvinogona kusvika pakubhadharwa kwezvirango (dwangsommen) uye pakupedzisira kudzingwa kwevanhu nechisimba. Dare Repamusorosoro rakasimbisa muna 2019 (ECLI:NL:HR:2019:1278) kuti maguta emunharaunda anogona kusimbisa mitemo, kunyangwe iwe usina kuziva nezvekurambidzwa. Haugone kuwana kodzero kubva pakuti maguta emunharaunda haana kusimbisa mitemo kare kana kuti vamwe vanogara ikoko zvachose. Kusimbisa mitemo kuri kuwedzera nekuda kwekushaikwa kwedzimba uye nyaya dzekugara zvisiri pamutemo.
7. Ndingachinja mitemo yepaki here gare gare kana kuti ndisazvibvumira?
Kwete, mitemo yepaki chikamu chinosunga chechibvumirano chenyu chekutenga. Munobvumirana nazvo kana matenga. Mitemo inogona kuchinjwa chete kana mushandi wepaki akaita izvozvo, kazhinji nekubvumirana kwechikamu chakati chevaridzi. Semuridzi wega wega, hamugone kusarudza kuregeredza mitemo. Kutyora mitemo kunogona kutungamira ku faindi kana kutogumiswa kwekodzero dzenyu dzekushandisa. Verengai mitemo yacho nokungwarira musati masaina.
8. Pane here mari yemitero yekutenga imba yezororo?
Kazhinji, kwete. Imba yezororo inowanzoonekwa seimba yechipiri nekuda kwemitero uye inowira mu "Bhokisi 3" (zvinhu/mari inochengetwa). Unobhadhara mutero pane zvinoonekwa sekudzoka kwezvinhu. Kana ukarenda imba yacho mubhizinesi, mari yacho inogona kuwira muBhokisi 1 (mari inobva kubasa nepamba) kana muBhokisi 3, zvichienderana nekusimba kwebasa rekurenda. Hapana kubviswa kwemubereko wemba sezvazviri paimba yako yekutanga. Gara uchibvunza nezvemitero usati watenga.
9. Chii chandinofanira kutarisa muchirongwa chekugadza nzvimbo (bestemmingsplan)?
Kumbira hurongwa hwenzvimbo huripo kubva kumasipala. Nyatsoteerera zvinotevera:
- Zita iri (nzvimbo yekutandarira, yekugara, yakasanganiswa?).
- Kana kugara zvachose kuchibvumidzwa.
- Chero zvirambidzo zvekuvaka (unogona kuwedzera/kugadzirisa here?).
- Zvirongwa zveramangwana (kugadzwa kwenzvimbo kuchachinja here?).
Bvunzawo nezve chero kusabvumirwa kana kutsauka kwakapihwa. Hurongwa hwekugadza nzvimbo hunosunga pamutemo uye hunokunda zvipikirwa zvemuromo kubva kuvatengesi kana vamiririri vezvivakwa.
10. Ndinogona kugadzirisa kana kuwedzera imba yangu yezororo here gare gare?
Izvi zvinoenderana nezvinhu zvitatu: (1) hurongwa hwenzvimbo yemuguta, (2) mitemo yepaki, uye (3) rudzi rwemuridzi. Nekukwereta kana nzvimbo yepamusoro, unowanzoda mvumo kubva kune mushandi wepaki. Mitemo yepaki inogona kunge iine mitemo yakasimba nezvemaitiro ekuvaka, nzvimbo yepamusoro, uye mhando dzekugadzirisa. Dare remakurukota rinofanirawo kupa mvumo yezvakatipoteredza kana kugadzirisa kuchida. Usafunge kuti unogona kuvaka wakasununguka—tarisa zvinhu zvitatu izvi usati watanga.
11. Chii chinoitika kana paki yezororo ikabhuroka?
Izvi zvinoenderana zvakanyanya nechimiro chemuridzi. Kana uri muridzi wevhu nemba zvizere, unoramba uri muridzi kunyangwe mushandi akabhuroka. Nekukwereta kana zvinhu zvisingatarisirwi, mamiriro acho ezvinhu akaoma zvikuru—kodzero dzako dzinoramba dziripo, asi mutariri anogona kuedza kugumisa chibvumirano kana kuchinja mamiriro ezvinhu. Muchokwadi, mapaki anowanzotorwa nemumwe mushandi mushure mekubhuroka. Zvisinei, kuchenjera kuisa zvikamu muchibvumirano zvinokudzivirira kana ukabhuroka uye kutarisa kana mushandi wacho aine hutano hwemari.
12. Ndinofanira kushandisa notary pakutenga here?
Ehe, sezvinoitwa nedzimba dzemazuva ese, kuchinjisa muridzi weimba kunosungirwa muNetherlands. Mumiriri weimba anoongorora kuchinjisa muridzi weimba, uye anovimbisa kunyoreswa murejista yeminda (Cadastre), uye kuongorora kana paine zvikwereti zvemba kana zvibatanidzwa. Zvisinei, notari haangotarise otomatiki kana mitemo yepaki ine musoro kana kuti kana kugara zvachose kuchibvumidzwa—unofanira kuzviongorora iwe pachako (kana kuburikidza negweta). Notari haapindiri uye anodzivirira maitiro emutemo, kwete zvaunofarira iwe pachako.
13. Ndingatengesa imba yezororo zviri nyore here gare gare?
Mari inowanikwa mudzimba dzezororo inowanzova shoma pane dzimba dzemazuva ese. Musika wacho mudiki nekuti:
- Havasi vese vanoda kana kuti vanogona kutenga imba yezororo.
- Mitemo yekushandisa (hapana pekugara zvachose, mitemo yekurenda) inodzivirira vatengi.
- Kubhadhara mari yechibvumirano kana kuti zvinhu zvakawanda zvinoita kuti mari iome.
- Mari yakawanda yekupaka inogona kuva chinhu chinodzivisa.
Tarisira kuti kutengesa kutore nguva yakareba uye kuti ungawana mari shoma pane yawakabhadhara, kunyanya kana imba yacho yadzikira. Ona imba yezororo sechinhu chekushandisa, kwete mari yekudyara.
14. Musiyano uripo pakati peimba yekutandarira neimba yechipiri ndeupi?
Imba yekutandarira (kugadzirazve) yakagadzirirwa kushandiswa kwekuzorora uye nzvimbo dzakamira panzvimbo ine nzvimbo yekutandarira. Kugara zvachose hakubvumirwi. Imba yechipiri imba yakajairika (ine nzvimbo yekugara) yaunoshandisa seimba yechipiri. Neimba yechipiri, unogona kugara imomo zvachose, asi unobhadhara mitero muBhokisi 3 nekuti haisiyo imba yako huru. Pamutemo, haugone kushandisa imba yekutandarira se "imba yechipiri" yekugara zvachose, kunyangwe ikaita seimba yakajairika.
15. Pane mari yakavanzika yandinofanira kungwarira here?
Ehe, akati wandei:
- lease hold seakafuridzirwa (gore negore, inogona kunyorwa mu index).
- Mari yekupaka (gore negore, inogona kukwira zvakanyanya).
- Zvishandiso (dzimwe nguva kuburikidza nepaki, kazhinji zvinodhura kupfuura mitengo yenguva dzose).
- Mitero yemuguta (mutero wepfuma, mutero wemarara, mutero wetsvina).
- Inishuwarenzi inosungirwa (inishuwarenzi yekuvaka inowanzodiwa).
- Mari yekugadzirisa (kazhinji yakakwira nekuda kwenzvimbo/kuvaka).
- Nzvimbo dzakachengetwa dzekugadzirisa zvinhu zvikuru (denga, facade, nezvimwewo).
- Mipiro kuzvivakwa zvevanhu vose.
Bvunza mutengesi kuti akupe ruzivo rwemari yese yaishandiswa mumakore matatu apfuura uye verenga kuti uone kana paine kuwedzera kwemari.
16. Ndine kodzero yekuwana clause yemamiriro emari here?
Ehe, kungofanana nedzimba dzemazuva ese, unogona kunyora chibvumirano chekutenga chine mamiriro ekugadzirisa ekubhadhara mari. Izvi zvinonyanya kukosha nedzimba dzezororo nekuti mari inogona kuoma. Iva nechokwadi chekuti mamiriro acho akanyatsogadzirwa uye anopa nguva yakakwana. Vamwe vatengesi havafariri mamiriro aya edzimba dzezororo—chenjerera zvakanyanya uye iva nechokwadi chekuti une hurongwa hwekubhadhara mari usati wasaina kana vakaramba.
17. Ndinganyoresa imba iyi senzvimbo yangu huru yekugara nekanzuru here?
Unogona kuedza, asi kana hurongwa hwenzvimbo huchirambidza kugara kwenguva refu, kunyoresa senzvimbo huru yekugara hakuna mvumo yepamutemo maererano nekodzero yako yekugara. Kanzuru inogona kuramba kunyoresa kwako kana kukunyoresa uye yozotanga matanho ekumanikidza kugara munzvimbo isiri pamutemo. Kunyoresa kwako kune imwe nzvimbo hazvirevi kuti unobvumirwa nemutemo kugara ikoko zvachose—gara uchitarisa hurongwa hwenzvimbo.
18. Chii chinofanira kunge chiri muchibvumirano chekutenga?
Kunze kwezvinhu zvakajairwa, nyatsoteerera kune:
- Tsananguro chaiyo yefomu rekuva muridzi (reasehold/superficies/muridzi).
- Kutaurwa uye kuverengerwa kwemitemo yepaki.
- Huwandu uye kunyorwa kwenzvimbo yekurenda seakafuridzirwa (kana zvichiita).
- Mari yemupaki uye kuwedzera kwenhoroondo.
- Chero zvikwereti zvinoenda kupaki kana kuOne Owners' Association.
- Vimbiso maererano nekushandiswa kunobvumidzwa (pekugara, rendi).
- Mamiriro ekugadzirisa ekubhadhara mari.
- Mamiriro ekuongorora chimiro kana zvichibvira.
- Chero zvinhu zviri muchitoro zvinosanganisirwa mukutengesa.
Gara uchiongorora chibvumirano negweta rine hunyanzvi.
19. Pane mitemo yakakosha here kune vanotenga zvinhu zvekunze?
Maitiro ekutenga akafanana zvikuru kune vagari vemo nevasiri vagari vemo. Zvisinei, pane zvimwe zvinhu zvekucherechedza:
- Mutero: Semunhu asiri mugari wemo, uchiri kubhadhara mutero wezvinhu zvako paimba yezororo yeDutch.
- Mari Mabhangi ekuDutch haana hanya nechikwereti chemba kune vasiri vagari vemo.
- Language: Iva nechokwadi chekuti magwaro akakosha ashandurwa.
- Mumiriri: Funga nezvegweta/mumiriri wekuDutch.
Vagari vemuEU vane kodzero dzakafanana nedzevagari vekuNetherlands. Vagari vasiri vemuEU vanogona kutengawo, asi tarisai kana paine zvirambidzo.
20. Ndinofanira kutsvaga gweta riini?
Zviri nani pamberi unosaina chibvumirano chekutenga. Gweta rinogona:
- Ongorora mitemo yepaki kuti uone kana paine zvikamu zvisina musoro.
- Tarisa hurongwa hwekugadza nzvimbo.
- Ongorora gwaro rekodzero yekuva muridzi weimba (mamiriro ekubhadhara rendi/superficies).
- Nyora kana ongorora chibvumirano chekutenga.
- Kurukurai zviri nani.
- Nyevero nezvenjodzi dzaungasaona.
Mari yegweta (kazhinji €1,500-€3,000) ishoma kana tichienzanisa nenjodzi dzekutenga zvisiri izvo. Ione seinishuwarenzi inokudzivirira kubva kumatambudziko anodhura zvakanyanya.
