Nzira yeKudzingwa kweNzvimbo yeRent Property
Kudzingwa inzira yakaoma kune wese muridzi wemba nemuridzi wemba. Pamusoro pazvo, pakudzingwa, maroja anomanikidzwa kusiya nzvimbo yaanoroja nezvinhu zvavo zvose, nemigumisiro yayo yose inosvika kure. Saka muridzi wemba anogona kusangoenderera mberi nekudzingwa kana muridzi wemba akatadza kuzadzisa zvaanosungirwa kuita pasi pekondirakiti yekurenda. Kunyangwe kudzingwa hakuna kurongeka zvakajeka ne mutemo, mitemo yakasimba inoshanda kune iyi nzira.
Kuti akwanise kuenderera mberi nekudzingwa, muridzi wemba anofanira kuwana gwaro rekudzingwa kubva mudare. Mutongo wedare uyu unosanganisira mvumo yekuti midziyo yairenda ibviswe pazuva rakatarwa nedare. Kana muroja asingabvumirani nemutemo wekudzingwa, muroja anogona kupikisa mutongo uyu wedare.
Kukwidza nyaya kunowanzomisa kushanda kwechirevo chedare uye nokudaro kudzingwa, kutozosvikira dare rokukwirira rasarudza pamusoro peizvi. Zvisineyi, kana dare redzimhosva ranzi rinogona kushanda, kukwidza kwemuroja hakuzokonzeri kumiswa basa uye muridzi wemba anogona kuenderera mberi nekudzingwa. Chiitiko ichi chinoisa njodzi kumuridzi wemba kana dare rekukwidza rikafunga neimwe nzira pakudzingwa.
Dare risati rapa mvumo yekudzingwa, muridzi wemba anofanira kunge apedza chibvumirano chekubhadhara. Iye muridzi wemba anogona kugumisa nenzira dzinotevera
Dissolution
Nenzira iyi yekumisa, panofanirwa kuve nekupfupika kwemuridzi mukuzadzika kwemisungo yake kubva pachibvumirano chekubhadhara chakakodzera, mune mamwe mazwi default. Izvi ndozvazviri kana muridzi, semuenzaniso, achigadzira rerear kana kukonzera kusawirirana kusiri pamutemo. Kupa kwemuridzi kunofanirwa kunge kwakaringana kuitira kuti kuputswa kwecontrakiti yekurejesa kuve nemhosva. Kana iyo imba yarendwa ine chekuita nenzvimbo yekugara kana yepakati-saizi nzvimbo bhizinesi, muridzi achafarira kuchengetedzwa nepfungwa yekuti kuparadza kunogona kuitika chete nenzira yedare.
Cancellation
Iyi imwe nzira yekugumisa. Izvo zvinodikanwa izvo muridzi wemba anofanirwa kusangana nazvo mune ino mamiriro zvinoenderana nerudzi rwembarendi. Kana iyo imba yekurendesa ine chekuita nenzvimbo yekugara kana yepakati-saizi bhizinesi nzvimbo, roja rinobatsirwa kubva mukudzivirirwa mupfungwa yekuti kukanzurwa kunoitika chete pane dzinoverengeka nzvimbo dzakazara sekutaurwa kwazviri muChitsauko 7: 274 na7: 296 che Dutch Civil Code. Imwe yenzvimbo dzinogona kukumbirwa mune ese kesi ndeyekuti, semuenzaniso, kukurumidza kushandisa wega nzvimbo inoroja. Uye zvakare, zvimwe zvakasiyana maitiro, senge mazuva ekupedzisira, anofanirwa kucherechedzwa nemuridzi wemba.
Ndiyo nzvimbo yekurenda kunze kwenzvimbo yekugara kana yepakati bhizinesi nzvimbo, iyo 230a bhizinesi nzvimbo? Kana zvakadaro, muroja haafariri kuchengetedzwa kwerendi sezvataurwa pamusoro apa uye muridzi wemba anogona kumisa kondirakiti yekurenda nekukurumidza uye nyore. Nekudaro, izvi hazvishande pakudzingwa.
Mushure mezvose, muridzi weiyo inonzi 230a bhizinesi nzvimbo ane kodzero kudzivirirwa pasi peChisungo 230a cheDutch Civil Code mupfungwa yekuti muroja anogona kukumbira kuwedzerwa kwenguva yekudzingwa nepamusoro pegore rimwe mukati memwedzi miviri yechiziviso chakanyorwa chekudzingwa. Chikumbiro chakadaro chinogonawo kuitwa kumuroja anenge atosiya kana kuti asiya nzvimbo yekuroja. Kana muroja akaisa chikumbiro chekuwedzera nguva yekudzingwa, kuongororwa kwechikumbiro ichi kuchaitwa nechiyero chezvido.
Dare richapa chikumbiro ichi kana zvido zvemuroja zvakanganiswa zvakanyanya nekudzingwa uye zvinofanirwa kudarika zvido zvemuridzi wemba kuti ashandise imba yekuroja. Kana dare rikaramba chikumbiro, hapana kukwidza kana cassation yakavhurika kumuridzi achipokana nechisarudzo ichi. Izvi zvakasiyana chete kana dare rakashandisa zvisiri izvo kana kuti risina kushandisa Chinyorwa 230a cheDutch Civil Code.
Kana muridzi wemba akapedza nemazvo matanho ose anodiwa pakudzinga uye dare rikamupa mvumo yekudzinga nzvimbo yaairenda, izvi hazvirevi kuti muridzi wemba anogona kuenderera mberi nekudzinga. Kana akadaro, muridzi wemba anowanzoita zvisiri pamutemo kumuroja, kuitira kuti muroja atore muripo pakadaro.
Mvumo yedare inongoreva chete kuti muridzi wemba anogona kudzingwa. Izvi zvinoreva kuti muridzi wemba anofanira kushandisa bailiff kuti adzingwe. Mubatsiri anozopawo gwaro rekudzinga muroja, achipa muroja mukana wekupedzisira wekusiya imba yacho iye pachake. Kana muroja akasaita izvi, mari yekudzinga chaiyo inotakurwa nemuroja.
Iwe une mibvunzo nezve kana unoda here rubatsiro pamutemo munzira yekudzingwa? Ndokumbirawo mubate Law & More. Magweta edu inyanzvi muchikamu chemutemo wetenisheni uye vanofara kukupai zano uye / kana kubatsirwa munzira yekudzinga vanhu.